Appartamento di 3 locali a Almagro — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 3 locali a Almagro

Avda. Corrientes al 3500

AgenziaPubblicato ieri

I dati

Superficie totale
101 m²
Coperta
96 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
40 anni (1986)
Posti auto
0

Cosa dice l'annuncio

Amoblado

Letto automaticamente dal testo dell'annuncio. Le caratteristiche vengono dall'annuncio originale; non le verifichiamo sul posto.

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta departamento de 3 ambientes en Almagro. Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4518Venta de departamento de 3 ambientes en el corazón de Almagro, sobre Av. Corrientes. Este amplio y luminoso espacio cuenta con 2 habitaciones, cocina y comedor diario, todo con ventanales que ofrecen excelente luz natural y vistas al frente. La propiedad, de 96 m2 cubiertos y 5 m2 descubiertos, se encuentra en un edificio de 40 años con un ascensor. Estratégicamente ubicado cerca de transporte público como subte y colectivos, ofrece un alto potencial de alquiler. Incluye servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, agua potable y encargado. Adicionales: aire acondicionado individual, amoblado, semi piso y condominio. Ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad en una ubicación privilegiada. situar realty S. A. No ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1504/m²intervallo USD 1393–1581/m² · per questa superficie USD 140.717–159.700
+24% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 189.000; i comparabili corretti indicano USD 151.948.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +3,7 % età · -1 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 250 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 570 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIScuola · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Scuola · Nivel secundario común · 270 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 210 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 600 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Bulnes · 570 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 650 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 340 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 850 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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