Venta Departamento de 3 Ambientes en Almagro. — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento de 3 Ambientes en Almagro.

Avda. Corrientes al 3500

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
101 m²
Cubierta
96 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
0

Lo que dice el aviso

Amoblado

Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.

Descripción

Venta departamento de 3 ambientes en Almagro. Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4518Venta de departamento de 3 ambientes en el corazón de Almagro, sobre Av. Corrientes. Este amplio y luminoso espacio cuenta con 2 habitaciones, cocina y comedor diario, todo con ventanales que ofrecen excelente luz natural y vistas al frente. La propiedad, de 96 m2 cubiertos y 5 m2 descubiertos, se encuentra en un edificio de 40 años con un ascensor. Estratégicamente ubicado cerca de transporte público como subte y colectivos, ofrece un alto potencial de alquiler. Incluye servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, agua potable y encargado. Adicionales: aire acondicionado individual, amoblado, semi piso y condominio. Ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad en una ubicación privilegiada. situar realty S. A. No ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.504/m²rango USD 1.393–1.581/m² · para esta superficie USD 140.717–159.700
+24 % vs. comparablesPide USD 189.000; los comparables ajustados implican USD 151.948.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +3,7 % antigüedad · -1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 250 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 570 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escuela · Nivel secundario común · 270 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 210 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 600 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 570 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 650 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 340 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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