1 / 8 · 1 más en el avisoLote. | Muñiz Al 500
Muñiz 529. Entre Agrelo y Mexico
Ficha
- Superficie total
- 263 m²
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Lote en Almagro, Capital Federal. Excelente terreno en Almagro, sobre la calle Muñiz al 500, a una cuadra de Av. La Plata. Próximo al Subte (Línea A), a 4 cuadras del Parque Rivadavia. Con una orientación este - oeste. Estudio de factibilidad a disposición. Sup. Lote: 263 m2. frente: 8. 67 mts. lateral: 29. 54 mts. distrito: usaa. alt. Max.: 22. 80 mts. perfil edificable: pb + 9 pisos. lfi: 16 mts. sup. Construida existente: 297 m2. sup. Edificable: 1. 564 m2. sup. Vendible: 1. 220 m2xintel(rap-rap-1307)
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 17 de septiembre de 2026 | USD 550.000 | — |
| 28 de septiembre de 2026 | USD 495.000 | -10 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · +2,6 % seguridad del entorno · -1,5 % superficie · +0,8 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en Venta Almagro/ Caballito, Muñiz y VenezuelaAlmagro · 240 m · 312 m²USD 3.109/m²ajustado 3.225 · similitud 70
Terreno - Inmejorable Ubicación en La Mejor Zona de CaballitoCaballito · 570 m · 300 m²USD 3.267/m²ajustado 3.395 · similitud 61
Terreno en Almagro Para EdificarAlmagro · 710 m · 314 m²USD 2.373/m²ajustado 2.477 · similitud 55
Terreno en AlmagroAlmagro · 870 m · 225 m²USD 1.644/m²ajustado 1.611 · similitud 51
Lote Propio en Venta - Apto 1200 m².Almagro · 930 m · 241 m² · 1976USD 1.154/m²ajustado 1.225 · similitud 50
Venta Terreno Usaa en Quintino Bocayuva y Av San Juan 1091 m² Vendibles 10 Pisos Total en BoedoAlmagro · 990 m · 224 m²USD 1.205/m²ajustado 1.165 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 550 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 810 m
- EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Escuela · Nivel secundario común · 290 m
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- EFLORENTINO AMEGHINOEscuela · Nivel primario común · 290 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 600 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 780 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 590 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 850 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 960 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.