1 / 8 · Ещё в объявлении: 1Участок, Almagro
Muñiz 529. Entre Agrelo y Mexico
Характеристики
- Общая площадь
- 263 м²
- Возраст здания
- Лет: 40 (1986)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta de Lote en Almagro, Capital Federal. Excelente terreno en Almagro, sobre la calle Muñiz al 500, a una cuadra de Av. La Plata. Próximo al Subte (Línea A), a 4 cuadras del Parque Rivadavia. Con una orientación este - oeste. Estudio de factibilidad a disposición. Sup. Lote: 263 m2. frente: 8. 67 mts. lateral: 29. 54 mts. distrito: usaa. alt. Max.: 22. 80 mts. perfil edificable: pb + 9 pisos. lfi: 16 mts. sup. Construida existente: 297 m2. sup. Edificable: 1. 564 m2. sup. Vendible: 1. 220 m2xintel(rap-rap-1307)
История цены
| Дата | Цена | Изменение |
|---|---|---|
| 17 сентября 2026 г. | USD 550 000 | — |
| 28 сентября 2026 г. | USD 495 000 | -10 % |
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,6 % возраст здания · +1,9 % безопасность окружения · -1,5 % площадь · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, AlmagroAlmagro · 230 м · 276 м²USD 5 435/m²с поправкой 5 834 · сходство 80
Участок, AlmagroAlmagro · 240 м · 312 м²USD 3 109/m²с поправкой 3 225 · сходство 69
Участок, CaballitoCaballito · 570 м · 300 м²USD 3 267/m²с поправкой 3 395 · сходство 61
Участок, AlmagroAlmagro · 710 м · 314 м²USD 2 373/m²с поправкой 2 477 · сходство 55
Участок, AlmagroAlmagro · 870 м · 225 м²USD 1 618/m²с поправкой 1 585 · сходство 51
Участок, AlmagroAlmagro · 930 м · 241 м² · 1976USD 1 154/m²с поправкой 1 225 · сходство 50
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение72 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 550 м
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 810 м
- EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Школа · Nivel secundario común · 290 м
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
- EFLORENTINO AMEGHINOШкола · Nivel primario común · 290 м
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 600 м
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 780 м
- PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 590 м
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 850 м
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 960 м
- CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.