1 / 5 · altre 11 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Balvanera
Valentín Gómez 3400
I dati
- Superficie totale
- 31 m²
- Coperta
- 31 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 57 anni (1969)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Silvina Buenahora
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES ALMAGRO - APTO CRÉDITO
Departamento funcional ubicado en zona céntrica de Almagro, sobre calle Valentín Gómez.
Edificio de ocho niveles, 3 departamento por piso
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Unidad distribuida en dos ambientes con diseño eficiente que maximiza el aprovechamiento del espacio. Cuenta con una habitación principal y baño, ideal para profesional independiente o inversor que busque una propiedad funcional en pleno centro porteño.
DETALLES TÉCNICOS
Construcción original del año 1969, conserva estructura sólida y potencial de actualización. Ubicación privilegiada con excelente conectividad, próximo a medios de transporte, comercios y servicios urbanos. Orientación que permite ingreso natural de luz y ventilación.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Propiedad calificada como apto crédito, lo que facilita su financiamiento y representa una oportunidad de inversión inmobiliaria con bajo riesgo. Condiciones óptimas para adquisición con posibilidades de revalorización.
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Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -3,1 % età · -2,9 % sicurezza della zona · +1,1 % superficie · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 2 locali a AlmagroAlmagro · 110 m · 33 m² · 2 locali · 1980USD 2121/m²corretto 2046 · somiglianza 87
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 190 m · 30 m² · 2 localiUSD 2000/m²corretto 1987 · somiglianza 86
Appartamento di 1 locali a BalvaneraBalvanera · 100 m · 32 m² · 1 locali · 1980USD 1500/m²corretto 1437 · somiglianza 81
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 500 m · 30 m² · 2 locali · 1970USD 2300/m²corretto 2343 · somiglianza 78
Appartamento di 2 locali a AlmagroAlmagro · 120 m · 39 m² · 2 locali · 1979USD 1628/m²corretto 1620 · somiglianza 76
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 440 m · 29 m² · 2 locali · 1976USD 1448/m²corretto 1425 · somiglianza 76
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto63 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 190 m
- SLoriaSubte · Línea A · 640 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIScuola · Nivel primario común · 190 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZScuola · Nivel primario común · 270 m
- PParque de la EstaciónVerde · Parque · 300 m
- PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 550 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Bulnes · 540 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 580 m
- CComisaria Comunal 5Commissariato · 230 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 880 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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