1 / 5 · 11 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Valentín Gómez 3400
Les données
- Surface totale
- 31 m²
- Couverte
- 31 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 57 ans (1969)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Silvina Buenahora
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES ALMAGRO - APTO CRÉDITO
Departamento funcional ubicado en zona céntrica de Almagro, sobre calle Valentín Gómez.
Edificio de ocho niveles, 3 departamento por piso
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Unidad distribuida en dos ambientes con diseño eficiente que maximiza el aprovechamiento del espacio. Cuenta con una habitación principal y baño, ideal para profesional independiente o inversor que busque una propiedad funcional en pleno centro porteño.
DETALLES TÉCNICOS
Construcción original del año 1969, conserva estructura sólida y potencial de actualización. Ubicación privilegiada con excelente conectividad, próximo a medios de transporte, comercios y servicios urbanos. Orientación que permite ingreso natural de luz y ventilación.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Propiedad calificada como apto crédito, lo que facilita su financiamiento y representa una oportunidad de inversión inmobiliaria con bajo riesgo. Condiciones óptimas para adquisición con posibilidades de revalorización.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -3,1 % âge · -2,9 % sécurité du quartier · +1,1 % surface · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à AlmagroAlmagro · 110 m · 33 m² · 2 p. · 1980USD 2 121/m²ajusté 2 046 · similarité 87
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 190 m · 30 m² · 2 p.USD 2 000/m²ajusté 1 987 · similarité 86
Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 100 m · 32 m² · 1 p. · 1980USD 1 500/m²ajusté 1 437 · similarité 81
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 500 m · 30 m² · 2 p. · 1970USD 2 300/m²ajusté 2 343 · similarité 78
Appartement de 2 pièces à AlmagroAlmagro · 120 m · 39 m² · 2 p. · 1979USD 1 628/m²ajusté 1 620 · similarité 76
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 440 m · 29 m² · 2 p. · 1976USD 1 448/m²ajusté 1 425 · similarité 76
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 190 m
- SLoriaSubte · Línea A · 640 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIÉcole · Nivel primario común · 190 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 270 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 300 m
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 550 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Bulnes · 540 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 580 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 230 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 880 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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