1 / 5 · 11 más en el avisoVenta - Departamento 2 Ambientes En Almagro
Valentín Gómez 3400
Ficha
- Superficie total
- 31 m²
- Cubierta
- 31 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 57 años (1969)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Silvina Buenahora
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES ALMAGRO - APTO CRÉDITO
Departamento funcional ubicado en zona céntrica de Almagro, sobre calle Valentín Gómez.
Edificio de ocho niveles, 3 departamento por piso
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Unidad distribuida en dos ambientes con diseño eficiente que maximiza el aprovechamiento del espacio. Cuenta con una habitación principal y baño, ideal para profesional independiente o inversor que busque una propiedad funcional en pleno centro porteño.
DETALLES TÉCNICOS
Construcción original del año 1969, conserva estructura sólida y potencial de actualización. Ubicación privilegiada con excelente conectividad, próximo a medios de transporte, comercios y servicios urbanos. Orientación que permite ingreso natural de luz y ventilación.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Propiedad calificada como apto crédito, lo que facilita su financiamiento y representa una oportunidad de inversión inmobiliaria con bajo riesgo. Condiciones óptimas para adquisición con posibilidades de revalorización.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,1 % antigüedad · -2,9 % seguridad del entorno · +1,1 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente con Balcón - Almagro - VentaAlmagro · 110 m · 33 m² · 2 amb · 1980USD 2.121/m²ajustado 2.046 · similitud 87
En Ubicación Privilegiada A Mts Shopping Abasto Estacion Subte B - Luminoso En Buen EdificioBalvanera · 190 m · 30 m² · 2 ambUSD 2.000/m²ajustado 1.987 · similitud 86
Departamento Monoambiente Dividido En BalvaneraBalvanera · 100 m · 32 m² · 1 amb · 1980USD 1.500/m²ajustado 1.437 · similitud 81
Venta Dpto 2 Amb, Abasto, Exc. UbicacionBalvanera · 500 m · 30 m² · 2 amb · 1970USD 2.300/m²ajustado 2.343 · similitud 78
Ideal Inversion! 63.500! 2 Ambientes Zona Abasto!Almagro · 120 m · 39 m² · 2 amb · 1979USD 1.628/m²ajustado 1.620 · similitud 76
Oportunidad! Valor M2 U$s 1448 Venta De Departamento 2 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 440 m · 29 m² · 2 amb · 1976USD 1.448/m²ajustado 1.425 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 190 m
- SLoriaSubte · Línea A · 640 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 270 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 300 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 550 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 540 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 580 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 230 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 880 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.