1 / 5 · 11 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Valentín Gómez 3400
Ficha
- Metragem total
- 31 m²
- Coberta
- 31 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 57 anos (1969)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Silvina Buenahora
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES ALMAGRO - APTO CRÉDITO
Departamento funcional ubicado en zona céntrica de Almagro, sobre calle Valentín Gómez.
Edificio de ocho niveles, 3 departamento por piso
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Unidad distribuida en dos ambientes con diseño eficiente que maximiza el aprovechamiento del espacio. Cuenta con una habitación principal y baño, ideal para profesional independiente o inversor que busque una propiedad funcional en pleno centro porteño.
DETALLES TÉCNICOS
Construcción original del año 1969, conserva estructura sólida y potencial de actualización. Ubicación privilegiada con excelente conectividad, próximo a medios de transporte, comercios y servicios urbanos. Orientación que permite ingreso natural de luz y ventilación.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Propiedad calificada como apto crédito, lo que facilita su financiamiento y representa una oportunidad de inversión inmobiliaria con bajo riesgo. Condiciones óptimas para adquisición con posibilidades de revalorización.
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Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -3,1 % idade · -2,9 % segurança do entorno · +1,1 % metragem · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 110 m · 33 m² · 2 amb. · 1980USD 2.121/m²ajustado 2.046 · similaridade 87
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 190 m · 30 m² · 2 amb.USD 2.000/m²ajustado 1.987 · similaridade 86
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 100 m · 32 m² · 1 amb. · 1980USD 1.500/m²ajustado 1.437 · similaridade 81
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 500 m · 30 m² · 2 amb. · 1970USD 2.300/m²ajustado 2.343 · similaridade 78
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 120 m · 39 m² · 2 amb. · 1979USD 1.628/m²ajustado 1.620 · similaridade 76
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 440 m · 29 m² · 2 amb. · 1976USD 1.448/m²ajustado 1.425 · similaridade 76
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno63 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCarlos GardelMetrô · Línea B · 190 m
- SLoriaMetrô · Línea A · 640 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIEscola · Nivel primario común · 190 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 270 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 300 m
- PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 550 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Bulnes · 540 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 580 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 230 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 880 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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