Casa di 6 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Casa · In vendita · Boedo

Casa di 6 locali a Boedo

José Mármol 1900

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
336 m²
Coperta
316 m²
Locali
6
Camere
5
Bagni
3
Età
56 anni (1970)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Leandro Alvarez
Venta casa lote propio de 8,66 mts x 34,70 mts, con dos unidades ideal multifamiliar en la zona de Boedo!
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
Esta casa de lote propio esta compuesta con dos unidades funcionales que no están subdivididas, pero con entradas independientes, ideal para familias numerosas o inversión para renta de algunas de ellas.
La primer propiedad al frente, cuenta con dos dormitorios, cocina comedor y baño completo. Patio y terraza.
La segunda propiedad al fondo, cuenta con un amplio living comedor, dos habitaciones en planta baja, amplia y cómoda cocina comedor, amoblada con bajo mesadas y alacenas, con comedor diario.
Hermoso patio y lavadero con conexión para lavarropas.
En planta alta cuenta con una tercer habitación o escritorio, quincho con parrilla y terraza.
Cada una de estas unidades cuentan con sus entradas independientes.
UBICACIÓN:
Esta casa se encuentra ubicada en el barrio de Boedo, a tan solo 200 mts de av La Plata, 400 mts de av Boedo, 400 mts de av Juan de Garay entre algunos puntos importantes de la Ciudad de Buenos Aires.
MEDIOS DE TRANSPORTE:
Colectivos: 6, 9, 15, 23, 25, 50, 65, 75, 85, 101, 115, 119, 128, 133, 134, 143, 160, 164
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Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 799/m²intervallo USD 751–849/m² · per questa superficie USD 252.445–285.373
Prezzo anomalo+60% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +10,1 % bagni · -4,4 % età · -2,7 % superficie · +0,9 % verde · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Casa di 4 locali a BoedoBoedo · 90 m · 369 m² · 4 locali · 1976
    USD 813/m²corretto 849 · somiglianza 66
  • Casa di 5 locali a BoedoBoedo · 160 m · 280 m² · 5 locali · 1980 · posto auto
    USD 946/m²corretto 799 · somiglianza 65
  • Casa a BoedoBoedo · 350 m · 294 m² · 2026
    USD 816/m²corretto 673 · somiglianza 59
  • Casa di 4 locali a BoedoBoedo · 110 m · 350 m² · 4 locali · 2026 · posto auto
    USD 943/m²corretto 613 · somiglianza 58
  • Casa di 10 locali a BoedoBoedo · 240 m · 288 m² · 10 locali · 1990
    USD 868/m²corretto 759 · somiglianza 54
  • Casa di 5 locali a BoedoBoedo · 140 m · 230 m² · 5 locali · 1985 · posto auto
    USD 996/m²corretto 802 · somiglianza 52

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Hospitales a 990 m (12 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 15, 65, 75, 85, 119, 160
64
Sicurezza485 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
69
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 290 m
92
VerdePlaza Padre L. Massa a 200 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,2 km
87
  • SHospitalesSubte · Línea H · 990 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 1,2 km
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EELOY FERNANDEZ ALONSOScuola · Nivel primario común · 290 m
  • EFLORIAN OLIVERScuola · Nivel primario común · 340 m
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 200 m
  • PJosé E. UriburuVerde · Parque · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 970 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 940 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 990 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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