PH di 4 locali a Boedo — foto 1 di 301 / 30
PH · In vendita · Boedo

PH di 4 locali a Boedo

Carlos Calvo 4000

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
188 m²
Coperta
139 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
15 anni (2011)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Noemi Fische
REMAX OFRECE A LA VENTA ESTE HERMOSO PH DE 4 AMBIENTES CON PATIO, ESPACIO PARA QUINCHO Y TERRAZA EN EL BARRIO DE BOEDO.
Este especial PH se encuentra ubicado sobre la calle Carlos Calvo , cuenta con entrada independiente y una superficie total construida de 188 m²,
La propiedad de tres plantas se desarrolla en 4 ambientes, compuestos por 3 habitaciones, ( una de ellas en suite) 2 baños completos y 1 toilette.
El estado general del inmueble es muy bueno, ya que fue refaccionado recientemente en el año 2011, y esta en perfecto estado de mantenimiento.
Entre las comodidades que ofrece esta propiedad , encontramos en la PB un amplio living comedor , patio , cocina y toilette. En el piso superior se encuentra la habitación principal en suite con vestidor y baño completo, mas dos habitaciones, ambas al frente y un segundo baño completo.
Subiendo hacia la ultima planta encontramos un gran espacio con cocina y salida a la terraza utilizado en parte como lavadero pero que es ideal como quincho por sus dimensiones y distribución.
Finalmente tenemos una amplia terraza de cómodas medidas que balconea hacia el frente en forma apaisada a lo largo de la propiedad creando un agradable espacio para un rico asado asi como momentos de relax.
Ubicado a una cuadra de la Av. San Juan y a tres de Av. La Plata , limite con el barrio de Caballito.
Transportes Cercanos
Colectivos: 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 75, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 127, 160, 180, 181, 195
Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E)
NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONCER ESTA PROPIEDAD.
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Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1256/m²intervallo USD 1119–1406/m² · per questa superficie USD 210.437–264.298
+5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 249.000; i comparabili corretti indicano USD 236.205.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +7,1 % età · +4,9 % bagni · -3,1 % superficie · -0,5 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 260 m · 148 m² · 4 locali · 2019 · posto auto
    USD 1619/m²corretto 1256 · somiglianza 67
  • PH di 5 locali a BoedoBoedo · 250 m · 202 m² · 5 locali · 1977
    USD 1332/m²corretto 1545 · somiglianza 66
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 200 m · 158 m² · 4 locali · 1927
    USD 1297/m²corretto 1915 · somiglianza 63
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 340 m · 128 m² · 4 locali · 2006
    USD 1172/m²corretto 1119 · somiglianza 63
  • PH di 5 locali a BoedoBoedo · 380 m · 220 m² · 5 locali · 1994
    USD 1009/m²corretto 1127 · somiglianza 61
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 260 m · 256 m² · 4 locali · 1996 · posto auto
    USD 1367/m²corretto 1406 · somiglianza 60

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Av. La Plata a 520 m (7 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 7, 53, 88, 126, 127, 180, 181
87
Sicurezza672 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
57
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza Boedo a 860 m · 0 entro 500 m
21
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 990 m
94
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 520 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 570 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EINTENDENTE ALVEARScuola · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 980 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 850 m
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 510 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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