Casa di 5 locali a La Boca — foto 1 di 51 / 5 · altre 20 nell'annuncio
Casa · In vendita · La Boca

Casa di 5 locali a La Boca

California 700

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
303 m²
Coperta
180 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
2
Età
76 anni (1950)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 -
Contacto: Héctor Castellano
VENTA PROPIEDAD CASA O PH SOBRE LOTE PROPIO, con FRENTE DE MATERIAL, BALCON, MEDIDAS DEL TERRENO DE 8.66 * 35 DE FONDO.
En su planta baja hay un local de importante dimensiones al frente de la propiedad, por un pasilllo comunicador se ingresa a una vivienda de dos dormitorios, cocina comedor, baño actualmente habitada.
Ingresando por la parte posterior de la casa a traves de una escalera se ingresa a una segunda vivienda con balcón al frente compuesta por dos habitaciones, cocina comedor donde su construcción combina hormigón, madera, chapa, pisos de pinotea y machimbre en sus paredes.
A REFACCIONAR, excelente oportunidadd en CABA por las dimensiones del Terreno.
Frente a la propiedad se encuentra el instituto de primera infancia JUANITO BOSCO.
El tipo de construcción es solida, combina material, ladrillo, madera, chapa en su parte descubierta y trasera de la propiedad.
La propiedad amertia mejoras, habitada con servicios funcionando.
Muy bien ubicado , con orientación Noroeste en su frente, cercano a la Av. Pedro de Mendoza, Caminito, cuatro de la Av. Regimiento de Patricios.
OPORTUNIDAD DE INVERSION
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Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 1 kmUSD 848/m²intervallo USD 377–1016/m² · per questa superficie USD 114.381–307.793
Prezzo anomalo-71% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +7,2 % sicurezza della zona · +4,9 % bagni · -2,7 % età · -2,5 % distanza dalla subte · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Casa di 6 locali a La BocaLa Boca · 330 m · 282 m² · 6 locali · 1966
    USD 390/m²corretto 377 · somiglianza 64
  • Casa a La BocaLa Boca · 730 m · 300 m² · 1926
    USD 1267/m²corretto 1553 · somiglianza 58
  • Casa a La BocaLa Boca · 910 m · 300 m² · 1956
    USD 800/m²corretto 848 · somiglianza 57
  • Casa di 5 locali a La BocaLa Boca · 830 m · 350 m² · 5 locali · 1956
    USD 1000/m²corretto 1087 · somiglianza 53
  • Casa a La BocaLa Boca · 200 m · 215 m² · 2026
    USD 395/m²corretto 282 · somiglianza 52
  • Casa di 4 locali a La BocaLa Boca · 320 m · 210 m² · 4 locali · 1971
    USD 595/m²corretto 506 · somiglianza 50

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti4 linee di autobus entro 300 m: 20, 29, 53, 64
65
Sicurezza202 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
87
Scuole8 entro 800 m · la più vicina a 500 m
66
VerdePaseo de la Ribera Río (No oficial) (e/Reg de Patricios y Rocha) a 270 m · 2 entro 500 m
83
SanitàHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 590 m
100
  • EJOSE JACINTO BERRUTTIScuola · Nivel primario común · 500 m
  • EBENITO QUINQUELA MARTINScuola · Nivel primario común · 580 m
  • EJII Nº 01 QUINQUELA MARTIN DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 580 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 590 m
  • PPaseo de la Ribera Río (No oficial) (e/Reg de Patricios y Rocha)Verde · Plazoleta · 270 m
  • PPlaza BrownVerde · Plaza · 380 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 1,1 km
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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