Casa de 5 ambientes em La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 20 mais no anúncio
Casa · Venda · La Boca

Casa de 5 ambientes em La Boca

California 700

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
303 m²
Coberta
180 m²
Ambientes
5
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
76 anos (1950)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 -
Contacto: Héctor Castellano
VENTA PROPIEDAD CASA O PH SOBRE LOTE PROPIO, con FRENTE DE MATERIAL, BALCON, MEDIDAS DEL TERRENO DE 8.66 * 35 DE FONDO.
En su planta baja hay un local de importante dimensiones al frente de la propiedad, por un pasilllo comunicador se ingresa a una vivienda de dos dormitorios, cocina comedor, baño actualmente habitada.
Ingresando por la parte posterior de la casa a traves de una escalera se ingresa a una segunda vivienda con balcón al frente compuesta por dos habitaciones, cocina comedor donde su construcción combina hormigón, madera, chapa, pisos de pinotea y machimbre en sus paredes.
A REFACCIONAR, excelente oportunidadd en CABA por las dimensiones del Terreno.
Frente a la propiedad se encuentra el instituto de primera infancia JUANITO BOSCO.
El tipo de construcción es solida, combina material, ladrillo, madera, chapa en su parte descubierta y trasera de la propiedad.
La propiedad amertia mejoras, habitada con servicios funcionando.
Muy bien ubicado , con orientación Noroeste en su frente, cercano a la Av. Pedro de Mendoza, Caminito, cuatro de la Av. Regimiento de Patricios.
OPORTUNIDAD DE INVERSION
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEEHP75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 848/m²faixa USD 377–1.016/m² · para esta metragem USD 114.381–307.793
Preço atípico-71% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +7,2 % segurança do entorno · +4,9 % banheiros · -2,7 % idade · -2,5 % distância do metrô · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte4 linhas de ônibus em 300 m: 20, 29, 53, 64
65
Segurança202 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
87
Escolas8 em 800 m · a mais próxima a 500 m
66
Áreas verdesPaseo de la Ribera Río (No oficial) (e/Reg de Patricios y Rocha) a 270 m · 2 em 500 m
83
SaúdeHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 590 m
100
  • EJOSE JACINTO BERRUTTIEscola · Nivel primario común · 500 m
  • EBENITO QUINQUELA MARTINEscola · Nivel primario común · 580 m
  • EJII Nº 01 QUINQUELA MARTIN DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 580 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 590 m
  • PPaseo de la Ribera Río (No oficial) (e/Reg de Patricios y Rocha)Área verde · Plazoleta · 270 m
  • PPlaza BrownÁrea verde · Plaza · 380 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 1,1 km
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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