1 / 5 · 20 más en el avisoCasa/local/vivienda-amplio Lote Propio/oportunidad
California 700
Ficha
- Superficie total
- 303 m²
- Cubierta
- 180 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 76 años (1950)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 -
Contacto: Héctor Castellano
VENTA PROPIEDAD CASA O PH SOBRE LOTE PROPIO, con FRENTE DE MATERIAL, BALCON, MEDIDAS DEL TERRENO DE 8.66 * 35 DE FONDO.
En su planta baja hay un local de importante dimensiones al frente de la propiedad, por un pasilllo comunicador se ingresa a una vivienda de dos dormitorios, cocina comedor, baño actualmente habitada.
Ingresando por la parte posterior de la casa a traves de una escalera se ingresa a una segunda vivienda con balcón al frente compuesta por dos habitaciones, cocina comedor donde su construcción combina hormigón, madera, chapa, pisos de pinotea y machimbre en sus paredes.
A REFACCIONAR, excelente oportunidadd en CABA por las dimensiones del Terreno.
Frente a la propiedad se encuentra el instituto de primera infancia JUANITO BOSCO.
El tipo de construcción es solida, combina material, ladrillo, madera, chapa en su parte descubierta y trasera de la propiedad.
La propiedad amertia mejoras, habitada con servicios funcionando.
Muy bien ubicado , con orientación Noroeste en su frente, cercano a la Av. Pedro de Mendoza, Caminito, cuatro de la Av. Regimiento de Patricios.
OPORTUNIDAD DE INVERSION
BENEFICIO PARA CLIENTES
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,2 % seguridad del entorno · +4,9 % baños · -2,7 % antigüedad · -2,5 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa 6 Ambientes en La Boca VentaLa Boca · 330 m · 282 m² · 6 amb · 1966USD 390/m²ajustado 377 · similitud 64
Venta en Bloque de 3 Propiedades a Pasos de Casa Foa, Olavarria 900, La BocaLa Boca · 730 m · 300 m² · 1926USD 1.267/m²ajustado 1.553 · similitud 58
Casa en Block en La Boca VentaLa Boca · 910 m · 300 m² · 1956USD 800/m²ajustado 848 · similitud 57
Casa en Lote Propio — Vivienda + Local Comercia. — La BocaLa Boca · 830 m · 350 m² · 5 amb · 1956USD 1.000/m²ajustado 1.087 · similitud 53
Conventillo Auténtico En El Corazón De La Boca | Garibaldi 1841 | Inversión Con Historia Y RentabiliLa Boca · 200 m · 215 m² · 2026USD 395/m²ajustado 282 · similitud 52
Casa Con Dos Phs En Block Con Patio Terraza Y Parrilla En La Boca VentaLa Boca · 320 m · 210 m² · 4 amb · 1971USD 595/m²ajustado 506 · similitud 50
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJOSE JACINTO BERRUTTIEscuela · Nivel primario común · 500 m
- EBENITO QUINQUELA MARTINEscuela · Nivel primario común · 580 m
- EJII Nº 01 QUINQUELA MARTIN DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 580 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 590 m
- PPaseo de la Ribera Río (No oficial) (e/Reg de Patricios y Rocha)Espacio verde · Plazoleta · 270 m
- PPlaza BrownEspacio verde · Plaza · 380 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 1,1 km
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.