1 / 7Terreno a Mataderos
Pola 1100
I dati
- Superficie totale
- 370 m²
- Coperta
- 264 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Terreno de 370 m² en pleno barrio de Mataderos, caba, con estudio de factibilidad completo y potencial constructivo excepcional. Frente de 8, 66 m y fondo de 42, 68 m, sobre calle Pola entre Artigas y Av. Juan Bautista Alberdi. Zonificación usaa — uso mixto residencial y comercial — con altura máxima de 22, 80 m. Permite desarrollar planta baja más siete pisos tipo de 186 m² cada uno, más penthouse de 168 m² con terraza de 117 m². Superficie total construible: 1. 953 m² cubiertos y 168 m² semicubiertos. Superficie vendible: 1. 497 m² cubiertos. Subsuelo con capacidad para 8 cocheras y planta baja para 5 cocheras cubiertas adicionales. Tiene al fondo una hermosa casa en dos plantas con tres dormitorios y pequeño fondo, en la parte de adelante una construcción antigua.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -5,8 % superficie · -0,6 % verde · -0,5 % sicurezza della zona · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a MataderosMataderos · 470 m · 427 m²USD 1756/m²corretto 1768 · somiglianza 64
Terreno a Villa LuroVilla Luro · 710 m · 385 m²USD 649/m²corretto 649 · somiglianza 62
Terreno a MataderosMataderos · 330 m · 264 m²USD 1136/m²corretto 1052 · somiglianza 57
Terreno a MataderosMataderos · 290 m · 255 m²USD 780/m²corretto 721 · somiglianza 56
Terreno a MataderosMataderos · 660 m · 246 m²USD 622/m²corretto 564 · somiglianza 43
Terreno a MataderosMataderos · 560 m · 221 m²USD 747/m²corretto 681 · somiglianza 38
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto71 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EREPUBLICA DEL BRASILScuola · Nivel primario común · 160 m
- EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N° 04 DE 13)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EPROF. LUZ VIEIRA MENDEZScuola · Nivel primario común · 380 m
- PPlaza Juan F. SalaberryVerde · Plaza · 870 m
- PPlaza de los MataderosVerde · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 10-CCommissariato · 1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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