1 / 7Участок, Mataderos
Pola 1100
Характеристики
- Общая площадь
- 370 м²
- Крытая
- 264 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Terreno de 370 m² en pleno barrio de Mataderos, caba, con estudio de factibilidad completo y potencial constructivo excepcional. Frente de 8, 66 m y fondo de 42, 68 m, sobre calle Pola entre Artigas y Av. Juan Bautista Alberdi. Zonificación usaa — uso mixto residencial y comercial — con altura máxima de 22, 80 m. Permite desarrollar planta baja más siete pisos tipo de 186 m² cada uno, más penthouse de 168 m² con terraza de 117 m². Superficie total construible: 1. 953 m² cubiertos y 168 m² semicubiertos. Superficie vendible: 1. 497 m² cubiertos. Subsuelo con capacidad para 8 cocheras y planta baja para 5 cocheras cubiertas adicionales. Tiene al fondo una hermosa casa en dos plantas con tres dormitorios y pequeño fondo, en la parte de adelante una construcción antigua.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -5,8 % площадь · -0,6 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, MataderosMataderos · 470 м · 427 м²USD 1 756/m²с поправкой 1 768 · сходство 64
Участок, Villa LuroVilla Luro · 710 м · 385 м²USD 649/m²с поправкой 649 · сходство 62
Участок, MataderosMataderos · 330 м · 264 м²USD 1 136/m²с поправкой 1 052 · сходство 57
Участок, MataderosMataderos · 290 м · 255 м²USD 780/m²с поправкой 721 · сходство 56
Участок, MataderosMataderos · 660 м · 246 м²USD 622/m²с поправкой 564 · сходство 43
Участок, MataderosMataderos · 560 м · 221 м²USD 747/m²с поправкой 681 · сходство 38
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение71 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EREPUBLICA DEL BRASILШкола · Nivel primario común · 160 м
- EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N° 04 DE 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 м
- EPROF. LUZ VIEIRA MENDEZШкола · Nivel primario común · 380 м
- PPlaza Juan F. SalaberryЗелёная зона · Plaza · 870 м
- PPlaza de los MataderosЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
- CComisaria Vecinal 10-CПолицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.