Appartamento di 3 locali a Monserrat — foto 1 di 281 / 28
Appartamento · In vendita · Monserrat

Appartamento di 3 locali a Monserrat

Carlos Calvo e/ Salta y Santiago del Estero · posizione approssimativa

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
80 m²
Coperta
79 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Sur
Posti auto
0
Expensas
ARS 220.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Carlos Calvo entre Salta y Santiago del Estero (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al sur.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con vestidor, balcón y lavadero.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 80.5mts2, de los cuales 79mts2 son cubiertos.
_ Las expensas al día 03/09/2025 son de aproximadamente $220.000. Incluye AySA.
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AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPSPESSPEEP118k© Mapbox · © OpenStreetMap

Posizione approssimativa: l'annuncio non pubblica l'indirizzo esatto. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1562/m²intervallo USD 1369–1598/m² · per questa superficie USD 109.518–127.825
-6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 118.000; i comparabili corretti indicano USD 124.948.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +9,5 % età · -4,7 % bagni · -0,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Independencia a 270 m (3 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 2, 10, 17, 28, 45, 59, 60, 70, 96, 98, 102, 126
100
Sicurezza1263 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
19
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePcia. de Corrientes a 250 m · 5 entro 500 m
97
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,1 km
92
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 270 m
  • SSan JoseSubte · Línea E · 330 m
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EGENERAL GUEMESScuola · Nivel primario común · 120 m
  • EEUSTAQUIO CARDENASScuola · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPcia. de CorrientesVerde · Cantero Central · 250 m
  • PPcia. de CórdobaVerde · Cantero Central · 270 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · Sede Constitución · 100 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversità · 260 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 380 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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