Chacarita Oficina Balcon Seguridad 24 Hs — foto 1 de 81 / 8 · 21 más en el aviso
Oficina · Venta · Palermo (Palermo Hollywood)

Chacarita Oficina Balcon Seguridad 24 Hs

Alvarez Thomas al 100

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
74 m²
Cubierta
68 m²
Toilettes
2
Antigüedad
30 años (1996)
Cocheras
0
Expensas
ARS 313.500 / mes
Estado
Renovado

Lo que dice el aviso

Apto profesional
A verificar con quien publica
  • El portal informa 74 m2 totales y 68 m2 cubiertos, sin detallar la superficie restante (semicubierta/descubierta)
  • No se indican ambientes en los campos del portal aunque la descripción menciona dos despachos, cocina y balcón

Leído automáticamente del texto del aviso (confianza 70 %). Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.

Descripción

Trabaja o invertí en una oficina con identidad propia en ChacaritaUbicada sobre Álvarez Thomas al 100, en el barrio de Chacarita, una zona en pleno crecimiento que combina perfil comercial, corporativo y creativo. Excelente conectividad con avenidas principales como Av. Córdoba, Av. Jorge Newbery y Av. Dorrego. Múltiples medios de transporte y cercanía a Palermo, Colegiales y Villa Crespo, lo que la convierte en un punto estratégico para actividades profesionales. El edificio corresponde a la antigua algodonera, hoy completamente renovada, conservando su identidad industrial original. Ofrece una estética moderna con carácter, ideal para estudios, oficinas y emprendimientos creativos, dentro de un entorno profesional y actualizado. Cuenta con seguridad física las 24hs. Es Accesible para Movilidad Reducida. (Ley 5115) La oficina cuenta con cocina, dos toilettes, dos despachos bien definidos con espacios funcionales y luminosos, y un balcón. Ideales para equipos de trabajo, consultorios o uso administrativo. Una propuesta versátil dentro de un edificio único, lista para desarrollar actividades profesionales. Este inmueble no es “apto crédito”. Queres hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contáctanos! Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 16 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEPEEP175k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.302/m²rango USD 2.099–2.771/m² · para esta superficie USD 155.297–205.085
En línea con los comparablesPide USD 175.000; los comparables ajustados implican USD 170.317.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,6 % antigüedad · -4,7 % baños · -2 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Federico Lacroze a 920 m (12 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 39, 108, 140, 151, 168
68
Seguridad785 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
49
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 310 m
93
Espacios verdesPlaza Mafalda a 210 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,3 km
54
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 920 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,1 km
  • EDR LUIS AGOTEEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • EPROVINCIA DE RIO NEGROEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 210 m
  • PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 250 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 390 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 990 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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