1 / 8 · 21 más en el avisoChacarita Oficina Balcon Seguridad 24 Hs
Alvarez Thomas al 100
Ficha
- Superficie total
- 74 m²
- Cubierta
- 68 m²
- Toilettes
- 2
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 313.500 / mes
- Estado
- Renovado
Lo que dice el aviso
- El portal informa 74 m2 totales y 68 m2 cubiertos, sin detallar la superficie restante (semicubierta/descubierta)
- No se indican ambientes en los campos del portal aunque la descripción menciona dos despachos, cocina y balcón
Leído automáticamente del texto del aviso (confianza 70 %). Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
Trabaja o invertí en una oficina con identidad propia en ChacaritaUbicada sobre Álvarez Thomas al 100, en el barrio de Chacarita, una zona en pleno crecimiento que combina perfil comercial, corporativo y creativo. Excelente conectividad con avenidas principales como Av. Córdoba, Av. Jorge Newbery y Av. Dorrego. Múltiples medios de transporte y cercanía a Palermo, Colegiales y Villa Crespo, lo que la convierte en un punto estratégico para actividades profesionales. El edificio corresponde a la antigua algodonera, hoy completamente renovada, conservando su identidad industrial original. Ofrece una estética moderna con carácter, ideal para estudios, oficinas y emprendimientos creativos, dentro de un entorno profesional y actualizado. Cuenta con seguridad física las 24hs. Es Accesible para Movilidad Reducida. (Ley 5115) La oficina cuenta con cocina, dos toilettes, dos despachos bien definidos con espacios funcionales y luminosos, y un balcón. Ideales para equipos de trabajo, consultorios o uso administrativo. Una propuesta versátil dentro de un edificio único, lista para desarrollar actividades profesionales. Este inmueble no es “apto crédito”. Queres hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contáctanos! Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 16 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,6 % antigüedad · -4,7 % baños · -2 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina en Venta en ColegialesColegiales · 160 m · 66 m² · cocheraUSD 2.424/m²ajustado 1.995 · similitud 76
Oportunidad - Oficina en La Algodonera - 95 m² - Santos Dumont y Av Alvarez ThomasColegiales · 40 m · 95 m² · 2001USD 2.368/m²ajustado 2.302 · similitud 74
Oficina en Venta en Chacarita, Capital Federal, Buenos AiresChacarita · 150 m · 66 m² · 2016 · cocheraUSD 3.864/m²ajustado 2.896 · similitud 73
Jorge Newbery 3466 - Colegiales - Oficina en Venta con Cochera y BauleraColegiales · 150 m · 60 m² · 3 amb · 2011 · cocheraUSD 3.667/m²ajustado 2.771 · similitud 69
Venta con Renta: Oficina Premium 62 m² · Cochera Fija · 2 Bauleras · Seguridad Vigilancia 24 HorasColegiales · 170 m · 62 m² · 1 amb · 2019 · cocheraUSD 3.371/m²ajustado 2.476 · similitud 68
Venta Oficina en Colegiales Plantas LibresColegiales · 310 m · 106 m² · 2 ambUSD 1.981/m²ajustado 2.133 · similitud 58
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 920 m
- SDorregoSubte · Línea B · 1,1 km
- EDR LUIS AGOTEEscuela · Nivel primario común · 310 m
- EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- EPROVINCIA DE RIO NEGROEscuela · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 210 m
- PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 250 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 390 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.