PH di 3 locali a Palermo — foto 1 di 191 / 19
PH · In vendita · Palermo

PH di 3 locali a Palermo

Honduras Al 3873. Entre Bulnes Y Jeronimo Salguero

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
170 m²
Coperta
130 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
3
Età
10 anni (2016)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de PH 3 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal
Excelente PH reciclado a nuevo, desarrollado en tres plantas, con terraza propia y detalles de categoría. Ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y espacios al aire libre en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Planta Baja: Ingreso a un amplio y cómodo living con cocina semi integrada, equipada con isla y comedor diario. Espacio cómodo y funcional, acompañado por un baño completo. Contrapiso y porcelanatos nuevos.
Primer Piso: Se encuentra el estudio o dependencia. La habitación principal es en suite, con jacuzzi, baño completo, vestidor y salida a un balcón aterrazado. Segunda habitación también en suite, con baño completo, ambas habitaciones renovadas.
Segundo Piso: Gran terraza propia con espacio verde y vista abierta. Cuenta con quincho con parrilla y sector de lavadero, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre.
Detalles de la propiedad:
- Reciclado total a nuevo
- Instalaciones de electricidad, gas, agua y desagües completamente renovadas
- Nuevos pisos de porcelanato en planta baja
- Construcciones nuevas en habitaciones, balcones y terraza
- Refuerzo estructural con columnas y encadenado preparado para futuras ampliaciones
- Terraza con mesada e instalación de agua caliente
Documentación en perfecto estado.
Una propiedad única por su calidad de renovación, distribución y espacios exteriores. Lista para habitar. Sin expensas, Ubicado en el centro de la manzana, todo silencio y mucha luz. NO ES APTO CREDITO
XINTEL(CBP-CBP-1045)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2170/m²intervallo USD 1795–2524/m² · per questa superficie USD 305.173–429.125
-22% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 289.000; i comparabili corretti indicano USD 368.852.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +25,5 % età · +4,9 % bagni · +2,1 % superficie · +1,6 % sicurezza della zona · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Bulnes a 870 m (11 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 39, 92, 128, 160
67
Sicurezza1024 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
34
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza Unidad Latinoamericana a 280 m · 1 entro 500 m
69
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 520 m
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 870 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 990 m
  • EINSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONALScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAScuola · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 520 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 280 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 890 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversità · 290 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · 300 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 710 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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