PH, 3 комн., Palermo — фото 1 из 191 / 19
PH · Продажа · Palermo

PH, 3 комн., Palermo

Honduras Al 3873. Entre Bulnes Y Jeronimo Salguero

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
170 м²
Крытая
130 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de PH 3 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal
Excelente PH reciclado a nuevo, desarrollado en tres plantas, con terraza propia y detalles de categoría. Ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y espacios al aire libre en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Planta Baja: Ingreso a un amplio y cómodo living con cocina semi integrada, equipada con isla y comedor diario. Espacio cómodo y funcional, acompañado por un baño completo. Contrapiso y porcelanatos nuevos.
Primer Piso: Se encuentra el estudio o dependencia. La habitación principal es en suite, con jacuzzi, baño completo, vestidor y salida a un balcón aterrazado. Segunda habitación también en suite, con baño completo, ambas habitaciones renovadas.
Segundo Piso: Gran terraza propia con espacio verde y vista abierta. Cuenta con quincho con parrilla y sector de lavadero, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre.
Detalles de la propiedad:
- Reciclado total a nuevo
- Instalaciones de electricidad, gas, agua y desagües completamente renovadas
- Nuevos pisos de porcelanato en planta baja
- Construcciones nuevas en habitaciones, balcones y terraza
- Refuerzo estructural con columnas y encadenado preparado para futuras ampliaciones
- Terraza con mesada e instalación de agua caliente
Documentación en perfecto estado.
Una propiedad única por su calidad de renovación, distribución y espacios exteriores. Lista para habitar. Sin expensas, Ubicado en el centro de la manzana, todo silencio y mucha luz. NO ES APTO CREDITO
XINTEL(CBP-CBP-1045)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEHS289 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 170/m²диапазон USD 1 795–2 524/м² · для этой площади USD 305 173–429 125
-22 % к аналогамЗапрашивают USD 289 000; скорректированные аналоги дают USD 368 852.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +25,5 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +2,1 % площадь · +1,6 % безопасность окружения · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 320 м · 207 м² · 4 комн. · 2015
    USD 1 425/m²с поправкой 1 532 · сходство 66
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 170 м · 220 м² · 4 комн. · 2026
    USD 2 045/m²с поправкой 2 170 · сходство 60
  • PH, PalermoPalermo · 280 м · 217 м² · 1966
    USD 1 313/m²с поправкой 1 795 · сходство 57
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 90 м · 129 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 931/m²с поправкой 2 428 · сходство 53
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 470 м · 167 м² · 5 комн. · 1996
    USD 1 707/m²с поправкой 2 035 · сходство 53
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 160 м · 191 м² · 5 комн. · 1962
    USD 2 298/m²с поправкой 3 171 · сходство 52

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Bulnes — 870 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 39, 92, 128, 160
67
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 024 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
34
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныPlaza Unidad Latinoamericana — 280 м · в радиусе 500 м: 1
69
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 520 м
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 870 м
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 990 м
  • EINSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONALШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAШкола · Nivel primario común · 280 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 520 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 280 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 890 м
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 290 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 300 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 710 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.