Venta Palermo Ph 3 Ambientes Con Terraza — foto 1 de 191 / 19
PH · Venta · Palermo

Venta Palermo Ph 3 Ambientes Con Terraza

Honduras Al 3873. Entre Bulnes Y Jeronimo Salguero

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
170 m²
Cubierta
130 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Antigüedad
10 años (2016)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Venta de PH 3 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal
Excelente PH reciclado a nuevo, desarrollado en tres plantas, con terraza propia y detalles de categoría. Ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y espacios al aire libre en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Planta Baja: Ingreso a un amplio y cómodo living con cocina semi integrada, equipada con isla y comedor diario. Espacio cómodo y funcional, acompañado por un baño completo. Contrapiso y porcelanatos nuevos.
Primer Piso: Se encuentra el estudio o dependencia. La habitación principal es en suite, con jacuzzi, baño completo, vestidor y salida a un balcón aterrazado. Segunda habitación también en suite, con baño completo, ambas habitaciones renovadas.
Segundo Piso: Gran terraza propia con espacio verde y vista abierta. Cuenta con quincho con parrilla y sector de lavadero, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre.
Detalles de la propiedad:
- Reciclado total a nuevo
- Instalaciones de electricidad, gas, agua y desagües completamente renovadas
- Nuevos pisos de porcelanato en planta baja
- Construcciones nuevas en habitaciones, balcones y terraza
- Refuerzo estructural con columnas y encadenado preparado para futuras ampliaciones
- Terraza con mesada e instalación de agua caliente
Documentación en perfecto estado.
Una propiedad única por su calidad de renovación, distribución y espacios exteriores. Lista para habitar. Sin expensas, Ubicado en el centro de la manzana, todo silencio y mucha luz. NO ES APTO CREDITO
XINTEL(CBP-CBP-1045)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.170/m²rango USD 1.795–2.524/m² · para esta superficie USD 305.173–429.125
-22 % vs. comparablesPide USD 289.000; los comparables ajustados implican USD 368.852.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +25,5 % antigüedad · +4,9 % baños · +2,1 % superficie · +1,6 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Bulnes a 870 m (11 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 39, 92, 128, 160
67
Seguridad1.024 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
34
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 280 m · 1 en 500 m
69
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 520 m
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 870 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 990 m
  • EINSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 520 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 280 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 890 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 290 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 300 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 710 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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