Terreno di 14 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 8 nell'annuncio
Terreno · In vendita · Palermo

Terreno di 14 locali a Palermo

Palestina al 1100

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
739 m²
Coperta
410 m²
Locali
14
Camere
10
Bagni
7
Età
90 anni (1936)
Posti auto
2
Stato
Bueno

Cosa dice l'annuncio

Uso ufficio consentito
Da verificare con chi l'ha pubblicato
  • El portal indica año de construcción 1936 pero la descripción dice casa de los años veinte
  • La antigüedad declarada (90 años) no coincide con el año 1936 del portal
  • La superficie total del portal (739 m²) no incluye la terraza de 180 m² mencionada
  • Cocheras: se indica garage para dos autos pero también posibilidad de 13 cocheras

Letto automaticamente dal testo dell'annuncio (affidabilità 75%). Le caratteristiche vengono dall'annuncio originale; non le verifichiamo sul posto.

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Importante edificio de estilo en Palermo. La configuración actual es de Hotel Boutique (que se encuentra en funcionamiento) pero puede adaptarse fácilmente a otros usos: clínica, centro educativo, consultorios, oficinas. Es una casa noble, muy bien construida de los años veinte, con molduras, buenas carpinterías de cedro, puerta doble de roble con herrajes de bronce y pisos de mármol en acceso y escalera principal. En una cuadra muy tranquila y arbolada de Palermo Viejo y conectada a todos los puntos de la ciudad: • 9 lineas de colectivos en un radio de 100 metros • Subte B a 7 cuadras • Zona Universitaria: utn, Kennedy, etc • Próximo Sanatorio Guemes (200m) información basica • Ambientes: 14 • Dormitorios: 10 • Baños: 10 • Cocheras: Garage para dos autos, tiene posibilidad 13 cocheras en el fondo • Zonificación: E3 (fot 3= 1. 454m2) • Plantas: 3 • Antigüedad: 90 Años • Situación: en buen estadosuperficies • Superficie del terreno: 485 m² (8, 66 x 56, 00) • Sup Cubierta 410m2 • Semicubierto 43m2 • Jardín 286m2 • Terraza 180m2Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 16 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS940k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 1 kmUSD 5064/m²intervallo USD 1564–7022/m² · per questa superficie USD 1.156.157–5.189.052
Prezzo anomalo-75% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +33,6 % bagni · +14,5 % posto auto · -4,4 % età · +1,9 % sicurezza della zona · -1,8 % superficie · -1,1 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Terreno a AlmagroAlmagro · 240 m · 642 m²
    USD 4673/m²corretto 7022 · somiglianza 73
  • Terreno a AlmagroAlmagro · 390 m · 668 m²
    USD 3293/m²corretto 5064 · somiglianza 69
  • Terreno a Villa CrespoVilla Crespo · 190 m · 950 m² · 1986
    USD 1053/m²corretto 1349 · somiglianza 58
  • Terreno a AlmagroAlmagro · 600 m · 592 m² · 1946
    USD 4392/m²corretto 6176 · somiglianza 56
  • Terreno a AlmagroAlmagro · 980 m · 645 m² · 1926
    USD 992/m²corretto 1564 · somiglianza 48
  • Terreno a AlmagroAlmagro · 840 m · 907 m²
    USD 1323/m²corretto 1987 · somiglianza 47

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto56 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Almagro - Medrano a 810 m (10 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 99, 106, 109, 140, 151, 160, 168
75
Sicurezza1351 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
13
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza Unidad Latinoamericana a 650 m · 0 entro 500 m
33
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
88
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 810 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 880 m
  • EINSTITUTO BENITO NAZARScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 650 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 850 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 340 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · Facultad Regional Buenos Aires · 470 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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