PH di 3 locali a Recoleta — foto 1 di 301 / 30
PH · In vendita · Recoleta

PH di 3 locali a Recoleta

Mansilla Al 2800

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
76 m²
Coperta
76 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Este
Posti auto
0
Expensas
ARS 100.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

PH 3 ambientes + escritorio | Refaccionado | Apto crédito | Bajas expensas | Recoleta
Ubicado en un primer piso por escalera, dentro de un edificio de estilo antiguo y gran carácter, este PH combina detalles originales con espacios funcionales y confort actual.
Cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno, cómodo y de muy buena conexión.
La propiedad dispone de dos dormitorios, un escritorio o tercer ambiente versátil y un vestidor de muy buenas dimensiones en el dormitorio principal.
Un amplio hall distribuidor con ventanal y puertas vidriadas permite el ingreso de luz natural y conecta visualmente los distintos ambientes.
Se encuentra en excelente estado de conservación y conserva sus pisos de parquet originales, que aportan calidez y personalidad.
Cuenta con baño completo con ducha.
Servicios y características:
Agua caliente por termotanque individual.
Split frío/calor ubicado en el hall distribuidor, que permite climatizar de manera integrada el living-comedor, la cocina y la circulación.
Encargado del edificio sin vivienda.
Bajas expensas.
Apto crédito.
Excelente ubicación en Recoleta, próxima a las avenidas Santa Fe y Pueyrredón y a las líneas D y H del Subte. La zona cuenta con una amplia variedad de medios de transporte, comercios, universidades, centros médicos y servicios.
Una propiedad con carácter, buena distribución y múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. No 7305
Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. No 6818

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1984/m²intervallo USD 1757–2026/m² · per questa superficie USD 133.516–154.000
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 154.000; i comparabili corretti indicano USD 150.813.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +7 % superficie · -4,7 % bagni · -3,4 % sicurezza della zona · +2,3 % età · -1,1 % distanza dalla subte · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Santa Fe - Carlos Jauregui a 400 m (5 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 12, 29, 39, 64, 68, 99, 106, 109, 111, 140, 152, 188
94
Sicurezza1802 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole35 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 220 m · 1 entro 500 m
72
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 530 m
100
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 400 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 400 m
  • EEDMUNDO DE AMICISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EEDMUNDO DE AMICISScuola · Nivel secundario común · 50 m
  • EJUAN LARREAScuola · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 530 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 220 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 860 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 410 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 510 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 150 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 890 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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