Venta Ph 3 Ambientes Recoleta Escritorio Refaccionado — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Recoleta

Venta Ph 3 Ambientes Recoleta Escritorio Refaccionado

Mansilla Al 2800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
76 m²
Cubierta
76 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 100.000 / mes

Descripción

PH 3 ambientes + escritorio | Refaccionado | Apto crédito | Bajas expensas | Recoleta
Ubicado en un primer piso por escalera, dentro de un edificio de estilo antiguo y gran carácter, este PH combina detalles originales con espacios funcionales y confort actual.
Cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno, cómodo y de muy buena conexión.
La propiedad dispone de dos dormitorios, un escritorio o tercer ambiente versátil y un vestidor de muy buenas dimensiones en el dormitorio principal.
Un amplio hall distribuidor con ventanal y puertas vidriadas permite el ingreso de luz natural y conecta visualmente los distintos ambientes.
Se encuentra en excelente estado de conservación y conserva sus pisos de parquet originales, que aportan calidez y personalidad.
Cuenta con baño completo con ducha.
Servicios y características:
Agua caliente por termotanque individual.
Split frío/calor ubicado en el hall distribuidor, que permite climatizar de manera integrada el living-comedor, la cocina y la circulación.
Encargado del edificio sin vivienda.
Bajas expensas.
Apto crédito.
Excelente ubicación en Recoleta, próxima a las avenidas Santa Fe y Pueyrredón y a las líneas D y H del Subte. La zona cuenta con una amplia variedad de medios de transporte, comercios, universidades, centros médicos y servicios.
Una propiedad con carácter, buena distribución y múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. No 7305
Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. No 6818

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.984/m²rango USD 1.757–2.026/m² · para esta superficie USD 133.516–154.000
En línea con los comparablesPide USD 154.000; los comparables ajustados implican USD 150.813.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7 % superficie · -4,7 % baños · -3,4 % seguridad del entorno · +2,3 % antigüedad · -1,1 % distancia al subte · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Santa Fe - Carlos Jauregui a 400 m (5 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 12, 29, 39, 64, 68, 99, 106, 109, 111, 140, 152, 188
94
Seguridad1.802 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas35 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 220 m · 1 en 500 m
72
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 530 m
100
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 400 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 400 m
  • EEDMUNDO DE AMICISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EEDMUNDO DE AMICISEscuela · Nivel secundario común · 50 m
  • EJUAN LARREAEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 530 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 220 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 860 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 410 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 510 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 150 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 890 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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