PH de 3 ambientes em Recoleta — foto 1 de 261 / 26
PH · Venda · Recoleta

PH de 3 ambientes em Recoleta

Mansilla Al 2700 Y Anchorena

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
111 m²
Coberta
60 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
65 anos (1961)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

PH - 2 DORMITORIOS - DOS BAñOS - PATIO - PARRILLA - MANSILLA Y ANCHORENA
Excelente PH en planta baja al contrafrente, ubicado en un edificio de baja altura de planta baja y dos pisos, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
La unidad se destaca por su contrafrente abierto con orientación norte, excelente luminosidad y un gran patio con plantas, al que abren sus principales ambientes, generando una agradable integración entre interior y exterior y un excelente asoleamiento durante gran parte del día.
Cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, dos dormitorios con placares, uno de ellos en suite con baño completo, y un segundo baño completo.
La propiedad fue íntegramente renovada y se encuentra en impecable estado, con excelentes terminaciones, materiales de calidad y un diseño cuidado en cada detalle.
Ubicada en Mansilla y Anchorena, a solo dos cuadras de Av. Pueyrredón y dos cuadras de Av. Santa Fe, con excelente conectividad y cercanía a la línea D de subte, además de múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
Una propiedad única por su combinación de ubicación, orientación norte, gran espacio exterior, luz natural y calidad de renovación. Excelente oportunidad.
Coordinemos una visita. Contactanos al 7561-8263 / WhatsApp al 115.638.0304
Superficie por escritura: 40.70 metros cuadrados cubiertos, 70.90m2 metros cuadrados descubiertos
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- Ideal para quienes están cerca de cerrar la compra y necesitan un empujón final para acceder.
-Trámite simple
- Sin intervención bancaria
- Requisitos mínimos
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Corredor responsable Arq. Maria Laura Casas
Matricula CUCICBA 3510
Matricula CPAU 26226
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSSH209k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.947/m²faixa USD 1.527–2.012/m² · para esta metragem USD 169.540–223.327
-3% vs. comparáveisPede USD 209.000; os comparáveis ajustados implicam USD 216.139.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · -4 % idade · -3,4 % segurança do entorno · -3,1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Santa Fe - Carlos Jauregui a 330 m (4 min a pé) · 16 linhas de ônibus em 300 m: 12, 29, 39, 41, 62, 64, 68, 99, 106, 109, 111, 118
98
Segurança1.811 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas35 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 250 m · 1 em 500 m
71
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 610 m
100
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiMetrô · Línea H · 330 m
  • SPueyrredonMetrô · Línea D · 330 m
  • EEDMUNDO DE AMICISEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EEDMUNDO DE AMICISEscola · Nivel secundario común · 50 m
  • ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02Escola · Nivel secundario común · 110 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 610 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 790 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidade · 420 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 510 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 180 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 870 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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