1 / 7Terreno a San Nicolás
Esmeralda al 300
I dati
- Superficie totale
- 348 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Acepta 700. 000 en efectivo y el resto en m2 terminados en obra y/o en la misma obra. Excelente lote de 9. 27x 35. 86 (348 m2 totales) Morfología Permitida: pb + 10 + 2 Retiros habitables Metros vendible: 2625 y 9 Cocheras en pbse encuentra en el corazón de San Nicolás, a metros de la Av. Corrientes y cerca los mejores teatros del centro de Buenos Aires, con acceso a gran cantidad de líneas de colectivos y a metros de la Av. 9 de julio. Nota legal: La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. No posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -7,1 % sicurezza della zona · -3,9 % superficie · -1 % verde · +0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a San NicolásSan Nicolás · 330 m · 425 m²USD 2118/m²corretto 2190 · somiglianza 65
Terreno a RetiroRetiro · 500 m · 279 m²USD 5018/m²corretto 4681 · somiglianza 58
Terreno a San NicolásSan Nicolás · 340 m · 243 m²USD 2840/m²corretto 2762 · somiglianza 55
Terreno a San NicolásSan Nicolás · 120 m · 2200 m²USD 1773/m²corretto 2439 · somiglianza 39
Terreno a RetiroRetiro · 720 m · 227 m² · 1926USD 3921/m²corretto 3338 · somiglianza 38
Terreno a RetiroRetiro · 720 m · 220 m²USD 4045/m²corretto 3417 · somiglianza 36
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto59 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SLavalleSubte · Línea C · 60 m
- SC. PellegriniSubte · Línea B · 270 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01Scuola · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 270 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 390 m
- PPlaza De La RepublicaVerde · Plaza · 350 m
- PPcia. de San LuisVerde · Cantero Central · 380 m
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversità · 240 m
- UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversità · 420 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 460 m
- CComisaria Comunal 1Commissariato · 870 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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