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Ufficio · In vendita · San Nicolás

Ufficio a San Nicolás

Bouchard al 500

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
796 m²
Coperta
796 m²
Età
32 anni (1994)
Posti auto
11

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oficina en Torre Bouchard - Plaza RomaLa torre, que también es conocida como “el Lápiz” debido a su terminación piramidal, es un proyecto del estudio de arquitectura Peralta Ramos sepra y fue Inaugurada en el año 1994 y está desarrollada en 115 metros de alto, dividido en ss de cocheras, pb y 29 pisos con plantas de 796 m2 cubiertos (aprox.), La oficina se encuentra en el piso 3ºPlanta libre con divisiones de durlock y vidrio, piso técnico, cielorraso suspendido con luminarias, sprinklers aa vrvel edificio tiene seguridad las 24 Hs. cctv/ Control de accesos Grupo ElectrógenoGastos aprox.: usd 5, 7 x m2 (bna) hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPSSPEEES3 mln© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 3043/m²intervallo USD 1641–3150/m² · per questa superficie USD 1.306.628–2.507.370
+24% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 3.000.000; i comparabili corretti indicano USD 2.422.487.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -13,5 % bagni · +5,5 % sicurezza della zona · +3,7 % età · +2,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Ufficio a RetiroRetiro · 470 m · 932 m² · 1998 · posto auto
    USD 3636/m²corretto 3150 · somiglianza 65
  • Ufficio a RetiroRetiro · 260 m · 572 m² · 1982 · posto auto
    USD 2378/m²corretto 2461 · somiglianza 59
  • Ufficio a RetiroRetiro · 50 m · 1634 m² · 1996 · posto auto
    USD 3978/m²corretto 3872 · somiglianza 47
  • Ufficio a RetiroRetiro · 480 m · 1310 m² · 2004 · posto auto
    USD 3435/m²corretto 3043 · somiglianza 43
  • Ufficio a RetiroRetiro · 160 m · 396 m² · 1983 · posto auto
    USD 1717/m²corretto 1520 · somiglianza 41
  • Ufficio a San NicolásSan Nicolás · 340 m · 428 m² · 1986
    USD 444/m²corretto 501 · somiglianza 40

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Leandro N. Alem a 190 m (2 min a piedi) · 26 linee di autobus entro 300 m: 4, 6, 7, 8, 20, 23, 26, 28, 33, 50, 56, 61
100
Sicurezza875 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
44
Scuole3 entro 800 m · la più vicina a 330 m
54
VerdePlaza Roma a 70 m · 10 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 2,9 km
34
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 190 m
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 210 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAScuola · Nivel primario común · 330 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 480 m
  • PPlaza RomaVerde · Plaza · 70 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 100 m
  • UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversità · 220 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversità · 270 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 400 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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