משרד ב-San Nicolás — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 14 במודעה
משרד · למכירה · San Nicolás

משרד ב-San Nicolás

Bouchard al 500

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
796 מ״ר
מקורה
796 מ״ר
גיל הבניין
32 שנים (1994)
חניות
11

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Oficina en Torre Bouchard - Plaza RomaLa torre, que también es conocida como “el Lápiz” debido a su terminación piramidal, es un proyecto del estudio de arquitectura Peralta Ramos sepra y fue Inaugurada en el año 1994 y está desarrollada en 115 metros de alto, dividido en ss de cocheras, pb y 29 pisos con plantas de 796 m2 cubiertos (aprox.), La oficina se encuentra en el piso 3ºPlanta libre con divisiones de durlock y vidrio, piso técnico, cielorraso suspendido con luminarias, sprinklers aa vrvel edificio tiene seguridad las 24 Hs. cctv/ Control de accesos Grupo ElectrógenoGastos aprox.: usd 5, 7 x m2 (bna) hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 28 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPSSPEEES3M© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 7 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,043/m²טווח USD 1,641–3,150/m² · לשטח הזה USD 1,306,628–2,507,370
‎+24% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 3,000,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 2,422,487.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-13.5 % חדרי רחצה · ‎+5.5 % ביטחון בסביבה · ‎+3.7 % גיל הבניין · ‎+2.9 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • משרד ב-RetiroRetiro · 470 מ׳ · 932 מ״ר · 1998 · חניה
    USD 3,636/m²מתוקנן 3,150 · דמיון 65
  • משרד ב-RetiroRetiro · 260 מ׳ · 572 מ״ר · 1982 · חניה
    USD 2,378/m²מתוקנן 2,461 · דמיון 59
  • משרד ב-RetiroRetiro · 50 מ׳ · 1,634 מ״ר · 1996 · חניה
    USD 3,978/m²מתוקנן 3,872 · דמיון 47
  • משרד ב-RetiroRetiro · 480 מ׳ · 1,310 מ״ר · 2004 · חניה
    USD 3,435/m²מתוקנן 3,043 · דמיון 43
  • משרד ב-RetiroRetiro · 160 מ׳ · 396 מ״ר · 1983 · חניה
    USD 1,717/m²מתוקנן 1,520 · דמיון 41
  • משרד ב-San NicolásSan Nicolás · 340 מ׳ · 428 מ״ר · 1986
    USD 444/m²מתוקנן 501 · דמיון 40

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה67 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Leandro N. Alem במרחק 190 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 26 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 4, 6, 7, 8, 20, 23, 26, 28, 33, 50, 56, 61
100
ביטחון875 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
44
בתי ספר3 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 330 מ׳
54
שטחים ירוקיםPlaza Roma במרחק 70 מ׳ · 10 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital General de Agudos Dr C. Argerich במרחק 2.9 ק״מ
34
  • SLeandro N. Alemסובטה · Línea B · 190 מ׳
  • SCorreo Centralסובטה · Línea E · 210 מ׳
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAבית ספר · Nivel primario común · 330 מ׳
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 מ׳
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINבית ספר · Nivel primario común · 480 מ׳
  • PPlaza Romaשטח ירוק · Plaza · 70 מ׳
  • PPlazoletaשטח ירוק · Plazoleta · 100 מ׳
  • UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - Departaאוניברסיטה · 220 מ׳
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y Espacialאוניברסיטה · 270 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Dתחנת משטרה · 400 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.