Kantoor in San Nicolás — foto 1 van 81 / 8 · nog 14 in de advertentie
Kantoor · Te koop · San Nicolás

Kantoor in San Nicolás

Bouchard al 500

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
796 m²
Overdekt
796 m²
Leeftijd
32 jaar (1994)
Parkeerplaatsen
11

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Oficina en Torre Bouchard - Plaza RomaLa torre, que también es conocida como “el Lápiz” debido a su terminación piramidal, es un proyecto del estudio de arquitectura Peralta Ramos sepra y fue Inaugurada en el año 1994 y está desarrollada en 115 metros de alto, dividido en ss de cocheras, pb y 29 pisos con plantas de 796 m2 cubiertos (aprox.), La oficina se encuentra en el piso 3ºPlanta libre con divisiones de durlock y vidrio, piso técnico, cielorraso suspendido con luminarias, sprinklers aa vrvel edificio tiene seguridad las 24 Hs. cctv/ Control de accesos Grupo ElectrógenoGastos aprox.: usd 5, 7 x m2 (bna) hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 18 september 2026, zonder prijswijziging tot 28 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPSSPEEES3 mln© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 7 actieve advertenties binnen 500 mUSD 3.043/m²bandbreedte USD 1.641–3.150/m² · voor deze oppervlakte USD 1.306.628–2.507.370
+24% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 3.000.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 2.422.487.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +14,5 % parkeerplaats · -13,5 % badkamers · +5,5 % veiligheid van de omgeving · +3,7 % leeftijd · +2,9 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

  • Kantoor in RetiroRetiro · 470 m · 932 m² · 1998 · parkeerplaats
    USD 3.636/m²gecorrigeerd 3.150 · gelijkenis 65
  • Kantoor in RetiroRetiro · 260 m · 572 m² · 1982 · parkeerplaats
    USD 2.378/m²gecorrigeerd 2.461 · gelijkenis 59
  • Kantoor in RetiroRetiro · 50 m · 1.634 m² · 1996 · parkeerplaats
    USD 3.978/m²gecorrigeerd 3.872 · gelijkenis 47
  • Kantoor in RetiroRetiro · 480 m · 1.310 m² · 2004 · parkeerplaats
    USD 3.435/m²gecorrigeerd 3.043 · gelijkenis 43
  • Kantoor in RetiroRetiro · 160 m · 396 m² · 1983 · parkeerplaats
    USD 1.717/m²gecorrigeerd 1.520 · gelijkenis 41
  • Kantoor in San NicolásSan Nicolás · 340 m · 428 m² · 1986
    USD 444/m²gecorrigeerd 501 · gelijkenis 40

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving67 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Leandro N. Alem op 190 m (2 min lopen) · 26 buslijnen binnen 300 m: 4, 6, 7, 8, 20, 23, 26, 28, 33, 50, 56, 61
100
Veiligheid875 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
44
Scholen3 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 330 m
54
GroenPlaza Roma op 70 m · 10 binnen 500 m
100
ZorgHospital General de Agudos Dr C. Argerich op 2,9 km
34
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 190 m
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 210 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADASchool · Nivel primario común · 330 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 480 m
  • PPlaza RomaGroen · Plaza · 70 m
  • PPlazoletaGroen · Plazoleta · 100 m
  • UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversiteit · 220 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversiteit · 270 m
  • CComisaria Vecinal 1-DPolitiebureau · 400 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.