PH di 3 locali a Villa Real — foto 1 di 81 / 8 · altre 11 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Real

PH di 3 locali a Villa Real

Tinogasta 6000

AgenziaOnline da 29 giorni

I dati

Superficie totale
192 m²
Coperta
67 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
30 anni (1996)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 30.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

[husseinant-2002] Muy buen ph de 3 ambientes al contrafrente. Total de unidades 5. Se ingresa por pasillo compartido. Al ingresar a la unidad nos encontramos con un patio, en el mismo accedemos a la propiedad mediante una puerta reja y otra de madera. Entramos a hall donde se ubica un acceso a la cocina y otro al living comedor con ventanal al jardín. La cocina tiene doble circulación, comunicando con el hall de distribución privado a los dormitorios y baño completo. Las habitaciones son amplias, pisos de parqué y placares de piso a techo empotrados, con interiores. El resto de los pisos de la propiedad son de cerámica. Tanto el living como uno de los dormitorios ventilan al jardín, la cocina y el segundo dormitorio ventilan al patio delantero. Bajo la escalera de la terraza nos encontramos con un práctico lavadero cubierto. La increíble terraza es de toda la superficie de la unidad. Todo funcionando, se pueden hacer mejoras. Imperdible! Servicios: abl, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento. Otros Servicios: Parrilla

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 940/m²intervallo USD 788–1102/m² · per questa superficie USD 151.235–211.556
-24% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 137.000; i comparabili corretti indicano USD 180.417.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +9,5 % età · +4,9 % bagni · -4,4 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti6 linee di autobus entro 300 m: 21, 28, 47, 108, 109, 117
71
Sicurezza334 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
78
Scuole7 entro 800 m · la più vicina a 260 m
73
VerdePlaza Villa Real a 360 m · 1 entro 500 m
64
SanitàHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,9 km
66
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Scuola · Nivel secundario común · 260 m
  • ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17Scuola · Nivel secundario común · 260 m
  • EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • PPlaza Villa RealVerde · Plaza · 360 m
  • PJosé E. AgüeroVerde · Plazoleta · 790 m
  • CComisaria Vecinal 10-BCommissariato · 750 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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