PH, 3 комн., Villa Real — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
PH · Продажа · Villa Real

PH, 3 комн., Villa Real

Tinogasta 6000

АгентствоДней в продаже: 29

Характеристики

Общая площадь
192 м²
Крытая
67 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 30 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

[husseinant-2002] Muy buen ph de 3 ambientes al contrafrente. Total de unidades 5. Se ingresa por pasillo compartido. Al ingresar a la unidad nos encontramos con un patio, en el mismo accedemos a la propiedad mediante una puerta reja y otra de madera. Entramos a hall donde se ubica un acceso a la cocina y otro al living comedor con ventanal al jardín. La cocina tiene doble circulación, comunicando con el hall de distribución privado a los dormitorios y baño completo. Las habitaciones son amplias, pisos de parqué y placares de piso a techo empotrados, con interiores. El resto de los pisos de la propiedad son de cerámica. Tanto el living como uno de los dormitorios ventilan al jardín, la cocina y el segundo dormitorio ventilan al patio delantero. Bajo la escalera de la terraza nos encontramos con un práctico lavadero cubierto. La increíble terraza es de toda la superficie de la unidad. Todo funcionando, se pueden hacer mejoras. Imperdible! Servicios: abl, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento. Otros Servicios: Parrilla

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP137 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 940/m²диапазон USD 788–1 102/м² · для этой площади USD 151 235–211 556
-24 % к аналогамЗапрашивают USD 137 000; скорректированные аналоги дают USD 180 417.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +9,5 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -4,4 % площадь · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Villa RealVilla Real · 120 м · 179 м² · 3 комн. · 1960
    USD 642/m²с поправкой 788 · сходство 74
  • PH, 3 комн., Villa RealVilla Real · 120 м · 144 м² · 3 комн. · 1986
    USD 896/m²с поправкой 940 · сходство 69
  • PH, 4 комн., Villa RealVilla Real · 270 м · 196 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 689/m²с поправкой 707 · сходство 68
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 450 м · 182 м² · 3 комн. · 1966
    USD 879/m²с поправкой 1 042 · сходство 65
  • PH, 5 комн., Villa RealVilla Real · 420 м · 214 м² · 5 комн. · 1975
    USD 771/m²с поправкой 848 · сходство 54
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 450 м · 149 м² · 3 комн. · 1966
    USD 966/m²с поправкой 1 102 · сходство 52

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 21, 28, 47, 108, 109, 117
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 334 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
78
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 260 м
73
Зелёные зоныPlaza Villa Real — 360 м · в радиусе 500 м: 1
64
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,9 км
66
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Школа · Nivel secundario común · 260 м
  • ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17Школа · Nivel secundario común · 260 м
  • EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 м
  • PPlaza Villa RealЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • PJosé E. AgüeroЗелёная зона · Plazoleta · 790 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 750 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.