Appartamento di 3 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Urquiza

Appartamento di 3 locali a Villa Urquiza

Valdenegro al 2900 - 4º Piso

CostruttoreOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
60 m²
Coperta
55 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Esposizione
Est
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes ubicado en un cuarto piso en Villa Urquiza, dentro de un edificio moderno construido con herrería pesada, palieres revestidos en porcelanato y aberturas de aluminio línea Módena color. El frente y contrafrente poseen revestimiento plástico impermeable tipo Tarquini o similar, y las áreas comunes cuentan con iluminación de primera línea. El edificio ofrece pileta, instalaciones básicas para tv por cable y un hall de acceso con portero eléctrico. La unidad se destaca por su luminosidad, una distribución funcional y terminaciones de categoría. La cocina integrada está equipada con muebles a medida de melamina con detalles en aluminio y vidrio, mesada de granito, pileta de acero inoxidable, anafe y horno eléctricos de línea italiana, grifería monocomando fv o Piazza y una instalación eléctrica ajustada a normas enre. El baño completo cuenta con revestimientos de porcelanato, artefactos sanitarios línea Mónaco, vanitory moderno y griferías con cierre cerámico Hidromet o similar. Los dormitorios presentan puertas de placard tipo americana de piso a techo, preinstalación para aire acondicionado, pisos de porcelanato y tomas especiales para tv. El living comedor ofrece un espacio amplio y bien iluminado, ideal para una vida cotidiana cómoda y armoniosa. La ubicación es estratégica, a cinco cuadras de la plaza de Villa Urquiza y a siete cuadras de la estación de subte Juan Manuel de Rosas. El entorno ofrece espacios verdes, colegios, arterias principales, centro comercial, estación de servicio y múltiples opciones de transporte, incluyendo tren y subte. Se entrega con interiores de placard, mampara baño, espejos baño y toilette, extractor baño y mosquiteros en todas las ventanasTiene una muy cómoda y amplia cochera cubierta independiente Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP230k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2712/m²intervallo USD 2654–3419/m² · per questa superficie USD 159.224–205.158
+41% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 230.000; i comparabili corretti indicano USD 162.745.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,4 % verde · +2,3 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 720 m (9 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 41, 71, 93, 107, 169
75
Sicurezza509 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
67
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 270 m
95
VerdePlazoleta República Soc. de Vietnam a 520 m · 0 entro 500 m
41
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
83
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 720 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 km
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESScuola · Nivel primario común · 270 m
  • ENUEVOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 540 m
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamVerde · Plazoleta · 520 m
  • PPlazoleta EslovaquiaVerde · Plazoleta · 560 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 630 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 740 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 400 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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