1 / 8 · 30 más en el avisoPH, 3 Ambientes con Patio en Almagro
Colombres 600
Ficha
- Superficie total
- 81 m²
- Cubierta
- 69 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 56 años (1970)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 48.000 / mes
Descripción
Departamento tipo ph de 3 ambientes con patio en Almagro - Planta baja. La propiedad cuenta con una superficie total de 80 m², de los cuales 68 m² son cubiertos y 12 m² descubiertos. Dispone de living-comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo y dos patios: uno con cerramiento y otro descubierto, que brindan espacios adicionales de uso y ventilación. Se encuentra en buen estado de conservación (se realizaron arreglos en paredes y techos a los cuales les falta realizar el trabajo de pintura). Expensas Bajas. Una opción para quienes buscan un departamento con espacios exteriores y la comodidad de vivir en planta baja, en una ubicación residencial con excelente conectividad en transportes y todo tipo de comercios cercanos. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · -1,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - AlmagroAlmagro · 170 m · 83 m² · 4 amb · 1986USD 1.807/m²ajustado 1.683 · similitud 79
Castro 709Almagro · 220 m · 68 m² · 3 amb · 1950USD 1.603/m²ajustado 1.701 · similitud 73
Venta Ph 4 Amb Boedo Con Patio Y ParrillaBoedo · 410 m · 80 m² · 4 amb · 1980USD 1.188/m²ajustado 1.129 · similitud 71
Venta Ph 4 Ambientes Sin ExpensasBoedo · 300 m · 67 m² · 4 amb · 1956USD 1.269/m²ajustado 1.303 · similitud 63
Ph En Venta En Boedo ( Carlos Calvo Al 3400)Boedo · 490 m · 73 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 2.260/m²ajustado 1.502 · similitud 62
Venta Departamento Boedo 1 Piso Por Esc.Boedo · 430 m · 61 m² · 3 amb · 1986USD 1.623/m²ajustado 1.435 · similitud 61
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 590 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 930 m
- EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escuela · Nivel secundario común · 210 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 540 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 790 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 870 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.