ВойтиРазместить
PH, 3 комн., Almagro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 30
PH · Продажа · Almagro

PH, 3 комн., Almagro

Colombres 600

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
81 м²
Крытая
69 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 56 (1970)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 48 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento tipo ph de 3 ambientes con patio en Almagro - Planta baja. La propiedad cuenta con una superficie total de 80 m², de los cuales 68 m² son cubiertos y 12 m² descubiertos. Dispone de living-comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo y dos patios: uno con cerramiento y otro descubierto, que brindan espacios adicionales de uso y ventilación. Se encuentra en buen estado de conservación (se realizaron arreglos en paredes y techos a los cuales les falta realizar el trabajo de pintura). Expensas Bajas. Una opción para quienes buscan un departamento con espacios exteriores y la comodidad de vivir en planta baja, en una ubicación residencial con excelente conectividad en transportes y todo tipo de comercios cercanos. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS123 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 303/m²диапазон USD 1 181–1 683/м² · для этой площади USD 95 654–136 354
+17 % к аналогамЗапрашивают USD 123 000; скорректированные аналоги дают USD 105 571.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -1,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., AlmagroAlmagro · 170 м · 83 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 807/m²с поправкой 1 683 · сходство 79
  • PH, 3 комн., AlmagroAlmagro · 220 м · 68 м² · 3 комн. · 1950
    USD 1 603/m²с поправкой 1 701 · сходство 73
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 410 м · 80 м² · 4 комн. · 1980
    USD 1 188/m²с поправкой 1 129 · сходство 71
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 300 м · 67 м² · 4 комн. · 1956
    USD 1 269/m²с поправкой 1 303 · сходство 63
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 490 м · 73 м² · 3 комн. · 2026 · машино-место
    USD 2 260/m²с поправкой 1 502 · сходство 62
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 430 м · 61 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 623/m²с поправкой 1 435 · сходство 61

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

  • SBoedoSubte · Línea E · 590 м
  • SUrquizaSubte · Línea E · 930 м
  • EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAШкола · Nivel primario común · 140 м
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Школа · Nivel secundario común · 210 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 км
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 540 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 790 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 870 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 900 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.