1 / 5 · 13 más en el avisoVenta Depto 2 Amb - Ubicacion De Excelencia
Gallo 400
Ficha
- Superficie total
- 33 m²
- Cubierta
- 33 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 170.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Horacio Cuitiño Spina
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento de dos ambientes ubicado en Almagro, sobre calle Gallo, ideal para primera vivienda, inversión inmobiliaria o renta. Propiedad versátil que se adapta a solteros, parejas o pequeñas familias.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
El departamento se distribuye en dormitorio con placard, living comedor, cocina con lavadero, baño completo y distribuidor de ingreso. Los ambientes son amplios y cuentan con excelente iluminación natural que caracteriza la propiedad.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situado a media cuadra de Avenida Corrientes, entre Sanchez de Bustamante y Humahuaca, en zona residencial con acceso inmediato a comercios, servicios y transporte. La ubicación permite desplazamientos rápidos hacia diferentes puntos de la ciudad.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Superficie total construida de 33 m²
Piso 6 de edificio de 8 pisos
Construcción año 1980
Estado general bueno
Permite mascotas
AMENITIES Y SERVICIOS
Ascensor
Aire acondicionado
Electricidad, gas e internet
Teléfono y televisión por cable
Desagüe cloacal
VALOR HISTÓRICO
El edificio posee relevancia cultural como lugar de residencia del músico Luca Prodan, líder de la banda Sumo, quien habitó el piso 9 C entre 1983 y 1986. El sitio cuenta con placa recordatoria y es reconocido como espacio de importancia en la historia del rock argentino.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,9 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente con Balcón - Almagro - VentaAlmagro · misma dirección · 33 m² · 2 amb · 1980USD 2.121/m²ajustado 2.121 · similitud 98
Venta - Departamento 2 Ambientes En AlmagroBalvanera · 110 m · 31 m² · 2 amb · 1969USD 1.581/m²ajustado 1.639 · similitud 86
Departamento Monoambiente. | Av Corrientes Al 3400Almagro · 30 m · 34 m² · 1 ambUSD 2.706/m²ajustado 2.731 · similitud 84
En Ubicación Privilegiada A Mts Shopping Abasto Estacion Subte B - Luminoso En Buen EdificioBalvanera · 160 m · 30 m² · 2 ambUSD 2.000/m²ajustado 1.960 · similitud 83
Departamento Monoambiente Dividido En BalvaneraBalvanera · 160 m · 32 m² · 1 amb · 1980USD 1.500/m²ajustado 1.490 · similitud 82
Departamento 2 Amb Venta En Almagro Apto A CreditoAlmagro · 450 m · 33 m² · 2 amb · 1978USD 2.121/m²ajustado 2.077 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 150 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 710 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 260 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 400 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 560 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 490 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 590 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 200 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 860 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.