1 / 3 · 1 más en el avisoDepartamento De 1 Ambiente Divisible A Estrenar Sum Y Laundry- Almagro
Lezica Al 4100
Ficha
- Superficie total
- 32 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Ubicado en el corazón de Almagro, sobre Lezica 4150, este emprendimiento en construcción se destaca por su excelente ubicación y gran potencial de valorización. A tan solo una cuadra de Avenida Rivadavia, rodeado de locales comerciales, con acceso inmediato al Subte Línea A y a pocas cuadras del tradicional Parque Rivadavia.
La unidad es un amplio monoambiente Lateral, perfectamente divisible a 2 ambientes, que se destaca por sus generosas dimensiones y una muy buena distribución, permitiendo sectorizar cómodamente los espacios de estar, descanso y trabajo. Una opción versátil, ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión.
El departamento contará con un diseño funcional, pensado para maximizar cada metro cuadrado y brindar comodidad en el día a día.
El edificio ofrecerá amenities acordes al estilo de vida actual: SUM para reuniones y eventos, laundry en el primer piso y cocheras en planta baja (optativas) en U$S 30.000
Se encuentra en construcción, representando una excelente oportunidad de inversión, con una propuesta de financiación muy conveniente: 40% de anticipo y saldo en 24 cuotas sin interés.
Una propuesta inteligente en una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan su primer hogar o una inversión con proyección en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Porque a veces, todo empieza con un espacio propio bien pensado.
IBU71990 AP7995877
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,8 % antigüedad · +1,8 % superficie · -1,4 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Pozo - Evo Esencial - Almagro / CaballitoAlmagro · 210 m · 31 m² · 1 amb · 2024USD 2.747/m²ajustado 2.742 · similitud 88
Venta Depto Monoambiente En Almagro - PozoAlmagro · 110 m · 36 m² · 1 amb · 2026USD 2.000/m²ajustado 2.035 · similitud 86
Venta Dpto Monoa C/balcon - Apto Credito - AlmagroAlmagro · 180 m · 35 m² · 1 amb · 2026USD 2.207/m²ajustado 2.252 · similitud 85
Venta Monoambiente C Balcon A EstrenarAlmagro · 310 m · 33 m² · 1 amb · 2026USD 2.848/m²ajustado 2.835 · similitud 85
Monoambiente En Venta| Moderno, Luminoso Y Con Excelente Ubicación. Apto CreditoAlmagro · 150 m · 36 m² · 1 amb · 2020USD 1.844/m²ajustado 1.907 · similitud 83
Venta Departamento Monoambiente Amplio Al Frente Con Balcón Bajas Expensas AlmagroAlmagro · 290 m · 33 m² · 1 amb · 2016USD 2.303/m²ajustado 2.416 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 240 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 650 m
- EINSTITUTO AMERICA DEL SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 470 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 940 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 760 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 370 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 410 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.