1 / 5 · 24 más en el avisoAlmagro Norte Departamento En Venta 3 Ambientes Con Dependencia
Salguero Al 11
Ficha
- Superficie total
- 105 m²
- Cubierta
- 102 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 3 ambientes con dependencia y balcón al frente orientación oeste, en venta en Almagro. Apto Crédito.
Posibilidad de cochera.
Excelente distribución. Cómodos ambientes. Son 105,25 metros totales. 97.55 mts cubiertos, 4.80 mts semicubiertos y 2.90 mts de balcón soleado con toldo. Orientación oeste.
Ingreso a importante hall de recepción, hacia la derecha el Amplio living comedor con salida al balcón,
Dos soleados dormitorios con placares. Baño reciclado a nuevo.
Placar de apoyo en hall de distribución. Cocina con comedor diario y entrada de servicio.
Amplia dependencia con baño de servicio. Lavadero independiente con área de colgado.
Toda la propiedad tiene parquet en excelentes condiciones, las aberturas tienen persianas de madera.
Posibilidad de cochera en edificio de garage justo cruzando la avenida. Valor de la cochera no incluida en esta publicación. 15.000 usd. Cochera en PB, fácil acceso. Abierto 24 hrs.
Edificio de categoría. Apto para personas con movilidad reducida.
En este momento están haciendo arreglos de mantenimiento del edificio. Las expensas ordinarias son de 304..000 pesos. Aysa por expensas: 41.000 pesos, expensas extraordinarias: 115.000 pesos. Encargado con vivienda.
Colectivos: 2, 5, 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180.
Subte: Castro Barros (Línea A), Loria (Línea A)
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina
Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina
Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · -2,5 % superficie · -1,5 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta 3 Ambientes Con Dependencia En AlmagroAlmagro · 120 m · 105 m² · 3 amb · 1956 · cocheraUSD 1.676/m²ajustado 1.481 · similitud 93
Amplio 3 Ambientes Con Dependencia Al Frente En Almagro.Almagro · 250 m · 98 m² · 3 amb · 1956USD 1.724/m²ajustado 1.690 · similitud 84
Venta De Departamento 3 Ambientes ¡¡apto Credito!!Almagro · 30 m · 83 m² · 3 amb · 1954USD 1.386/m²ajustado 1.342 · similitud 81
Venta 3 Amb. Luminoso en Almagro. Apto CreditoAlmagro · 220 m · 91 m² · 3 amb · 1970USD 1.835/m²ajustado 1.659 · similitud 79
Departamento 3 Ambientes Con Exclusiva Terraza PropiaAlmagro · 260 m · 111 m² · 3 amb · 1997USD 1.258/m²ajustado 1.024 · similitud 73
Venta | Almagro | 4 Ambientes | Dos Balcones Al FrenteAlmagro · 420 m · 103 m² · 4 amb · 1959USD 1.350/m²ajustado 1.342 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 230 m
- SLoriaSubte · Línea A · 400 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 140 m
- EESCUELA ALAMOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 260 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 830 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 570 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 650 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 70 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 210 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 810 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.