1 / 5 · 16 más en el avisoDepartamento En Balvanera
Hipolito Yrigoyen Al 2300
Ficha
- Superficie total
- 72 m²
- Cubierta
- 52 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento duplex con patio ,venta con renta ,amoblado y equipado
En PB: hall de entrada con amplio placard de puertas corredizas , cocina integrada al living comedor, segundo dormitorio o sala de estar separado por puertas corredizas ,salida al patio techado con policarbonato
Lavadero
En PA : se accede a amplio espacio o escritorio con lugar de guardado, cómodo dormitorio y baño completo
Agua caliente por termo tanque
Aire acondicionado por splits en ambas plantas
La propiedad se caracteriza por ser muy silenciosa
Aysa por expensas
Superficie total por escritura 39,40metros cuadrados
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas ,funcionales y medidas de este inmueble son aproximados
Matrícula CUCICBA 8801
AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8,5 % antigüedad · +5 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · -1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
¡oportunidad En Balvanera! 3ambientes Muy LuminosoBalvanera · 150 m · 68 m² · 3 amb · 1978USD 1.397/m²ajustado 1.520 · similitud 83
Venta | Departamento | Balvanera | 3 Ambientes | Balcon Terraza | Apto Credito | Apto ProfesionalBalvanera · 230 m · 68 m² · 3 amb · 1986USD 1.456/m²ajustado 1.591 · similitud 83
Venta 3 Ambientes Luminoso con Balcón Corrido Al Frente. BalvaneraBalvanera · 160 m · 66 m² · 3 amb · 1976USD 1.500/m²ajustado 1.702 · similitud 83
Venta De Departamento 3 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 140 m · 67 m² · 3 amb · 1976USD 1.463/m²ajustado 1.601 · similitud 82
Dueño Directo - Espectacular 3 Amb Con Baulera, Balcón Terraza Y Financiación - Vista AbiertaBalvanera · 290 m · 68 m² · 3 amb · 1986USD 1.456/m²ajustado 1.581 · similitud 81
Venta Depto. 3 Ambientes | BalvaneraBalvanera · 290 m · 68 m² · 3 amb · 1986USD 1.456/m²ajustado 1.581 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPascoSubte · Línea A · 150 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 240 m
- EPROYECTO SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 100 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 730 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 140 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 150 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 920 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.