Venta Departamento 3 Amb Y Dependencia Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento 3 Amb Y Dependencia Balvanera

Avenida Rivadavia 3100

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
85 m²
Cubierta
75 m²
Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
56 años (1970)
Orientación
Norte
Cocheras
1
Expensas
ARS 358.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Horacio Santilli Griffin
EXCELENTE DEPARTAMETO EN VENTA DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA - BAULERA - PATIO - BALVANERA: APTO CRÉDITO
Departamento amplio y funcional de 84,9 m² totales, con excelente distribución, doble ingreso y muy buena conectividad.
Características principales:
- Living comedor con salida a balcón corrido al frente
- Cocina separada
- Doble entrada:
Principal por palier privado
De servicio con acceso a cocina
- 2 dormitorios con placard y Aire Acondicionado frío/calor en cada dormitorio
- Baño completo
- Habitación de servicio con baño
- Patio interno
- Baulera propia de 2,3 m²
Superficies:
- Cubierta: 74,4 m²
- Semicubierta: 9,9 m²
- Total: 84,9 m²
Ubicación y conectividad:
Excelente ubicación sobre Av. Rivadavia, en una de las zonas con mejor conexión de la Ciudad de Buenos Aires.
Cercano a estaciones de Subte Línea A
Próximo a estación Once del Ferrocarril Sarmiento
Gran variedad de líneas de colectivo en la zona: 1, 2, 5. 8, 26, 36, 49, 55, 59, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 151 y 168
- Cercano a colegios, universidades y centros educativos
- Próximo a supermercados, bancos, centros comerciales y gastronómicos
- Rápido acceso a centros de salud y servicios
Ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica con excelente acceso a transporte y servicios.
COORDINA TU VISITA!!!!!!!!!!!!!!!!!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.412/m²rango USD 1.289–1.482/m² · para esta superficie USD 109.569–126.011
En línea con los comparablesPide USD 120.000; los comparables ajustados implican USD 120.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +1,8 % antigüedad · -0,9 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Miserere a 330 m (4 min a pie) · 18 líneas de colectivo en 300 m: 7, 8, 19, 31, 32, 41, 68, 75, 86, 88, 90, 98
98
Seguridad2.323 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Miserere a 260 m · 2 en 500 m
84
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 760 m
100
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 330 m
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 420 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 260 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 430 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 270 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 540 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 720 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 840 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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