1 / 5 · 18 más en el avisoDepartamento En Balvanera
Viamonte Al 2300
Ficha
- Superficie total
- 187 m²
- Cubierta
- 175 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA Departamento de 4 ambientes ubicado en Viamonte y Azcuénaga, Balvanera.
Amplio departamento con entrada principal y de servicio de 4 ambientes con dependencia, balcón corrido al frente, gran living comedor en L, cocina doble, comedor diario, dependencia de servicio, tres dormitorios, lavadero. Todo en excelente estado con detalles de categoría.
El departamento cuenta con calefacción central.
Valor: 300.000 Dólares
Expensas: 400.000 Pesos
Dirot propiedades.
Corredor matriculado Claudio Owsiany CPI 142
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · +2,3 % seguridad del entorno · -2,1 % superficie · +2 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Balvanera, Depto En Venta 4 Amb Hermoso PatioBalvanera · misma dirección · 160 m² · 4 amb · 2026USD 750/m²ajustado 608 · similitud 76
Venta Semipiso 4 Amb + Escri Barrio Norte 195m2Balvanera · 500 m · 195 m² · 4 amb · 1974USD 1.333/m²ajustado 1.561 · similitud 69
Excelente Departamento En BalvaneraBalvanera · 500 m · 166 m² · 4 amb · 1986USD 2.048/m²ajustado 2.206 · similitud 68
Venta Departamento De 4 Ambientes Con Cochera En BalvaneraBalvanera · 380 m · 160 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 1.988/m²ajustado 1.780 · similitud 67
Retasado Dpto. De Estilo 5 Ambientes - Barrio NorteBalvanera · 280 m · 200 m² · 5 amb · 1936USD 1.200/m²ajustado 1.532 · similitud 64
Venta Barrio Norte Piso 5 Ambientes CocheraBalvanera · 460 m · 202 m² · 5 amb · 1986 · cocheraUSD 2.426/m²ajustado 2.006 · similitud 64
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 230 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 380 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 180 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 270 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 770 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidad · 220 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 300 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 460 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 510 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.