1 / 5 · 25 más en el avisoDto. En Venta 4 Ambientes Con Dependencia, Lavadero Y Baulera.
Av.belgrano Al 2600
Ficha
- Superficie total
- 95 m²
- Cubierta
- 85 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 4 ambientes con dependencia, lavadero y baulera.
A refaccionar.
Apto crédito, apto profesional.
Living
1 baño completo
1 toilette
1 baño en lavadero
3 cuartos
Cocina comedora
Dependencia
Lavadero
Balcón en todo el frente del dto.
Piso 6 a la calle.
Fácil acceso a varios transportes.
Expensas $370.000
En cumplimiento de la Ley N 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredora interviniente: Maria Florencia Marcozzi CUCICBA 9494 | MGR 385 la tasacion, intermediacion y conclusion de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de la profesional matriculada.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble sí es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado MARCOZZI REALTY: Maria Florencia Marcozzi CUCIBA 9494 | MGR 385, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +24,9 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · misma dirección · 95 m² · 4 ambUSD 1.347/m²ajustado 1.284 · similitud 89
Venta Depto 4 Amb Con Balcon Muy LuminosoBalvanera · 50 m · 82 m² · 4 amb · 2025USD 1.589/m²ajustado 1.537 · similitud 86
Departamento En Venta En Balvanera, Capital FederalBalvanera · 230 m · 90 m² · 4 ambUSD 1.111/m²ajustado 1.112 · similitud 78
Venta Depto 4 Amb Balvanera Con Balcon Al FrenteBalvanera · 50 m · 84 m² · 4 amb · 1977USD 1.643/m²ajustado 2.020 · similitud 76
Venta Departamento 4 Ambientes Con Balcón Sobre Av. Belgrano BalvaneraBalvanera · 60 m · 82 m² · 4 amb · 1986USD 1.695/m²ajustado 1.999 · similitud 75
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 20 m · 95 m² · 4 amb · 1961USD 1.737/m²ajustado 2.175 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 140 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 570 m
- EPAUL GROUSSACEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 300 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 220 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 290 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 120 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 480 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 600 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.