1 / 5 · 19 más en el aviso3 Ambientes Luminoso
Rincon 100
Ficha
- Superficie total
- 54 m²
- Cubierta
- 54 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
3 ambientes
bano completo con banera
cocina y lavadero reciclado
todo al frente ,
ventilación cruzada
pisos de parquet
Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Ley N° 5115 Accesible
Ochiuto Negocios Inmobiliarios
C.U.C.I.C.B.A 7649
C.M.C.P.S.I. 6627
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 40 m · 53 m² · 3 amb · 1986USD 1.130/m²ajustado 1.026 · similitud 89
Departamento De 3 Ambientes Venta Balvanera BalconBalvanera · 240 m · 52 m² · 3 amb · 1974USD 1.537/m²ajustado 1.428 · similitud 84
Venta Depto 3 Ambientes Balvanera RemodeladoBalvanera · 180 m · 51 m² · 3 amb · 1952USD 1.510/m²ajustado 1.554 · similitud 83
Departamento En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 320 m · 55 m² · 3 amb · 1971USD 1.307/m²ajustado 1.301 · similitud 83
Venta, Departamento, 3 Ambientes, Balcón, Apto Crédito, BalvaneraBalvanera · 300 m · 57 m² · 3 amb · 1976USD 1.316/m²ajustado 1.301 · similitud 83
Av. Rivadavia Al 2000 - 51 M2 2 Bauleras ImpecableBalvanera · 200 m · 51 m² · 3 amb · 1986USD 1.706/m²ajustado 1.557 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPascoSubte · Línea A · 230 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 380 m
- EINSTITUTO DON ORIONEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
- EPROYECTO SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03Escuela · Nivel secundario común · 200 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 170 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 590 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 230 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 340 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 830 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.