PH en Venta - 2 Dorm. 3 Baños - Balvanera — foto 1 de 81 / 8 · 20 más en el aviso
PH · Venta · Balvanera

PH en Venta - 2 Dorm. 3 Baños - Balvanera

Misiones 241

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
140 m²
Cubierta
120 m²
Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
25 años (2001)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

_ ph de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Misiones entre Adolfo Alsina y Moreno (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso, con disposición contra frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, dos dormitorios y dos baños completos. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 140mts2, de los cuales 120mts2 son cubiertos. -yacoub | Construimos ConfianzaInnovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño+100. 000 m2 Construidos | +27 Torres DesarrolladasLo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -financiacion para tu proxima propiedadhace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: garantias para alquilaralquila mas facil, rapido y seguro con garantix. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -aviso legal: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. -

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPESEESSPPPH280k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.255/m²rango USD 1.017–1.783/m² · para esta superficie USD 142.345–249.669
Precio atípico+59 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +10 % antigüedad · +4,9 % baños · -3,2 % seguridad del entorno · +1,7 % superficie · +1,1 % espacios verdes · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Venezuela a 270 m (3 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 41, 56, 61, 62, 64, 84, 86, 98, 101, 103
100
Seguridad1.777 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Manzana 66 a 210 m · 3 en 500 m
99
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 700 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 280 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 390 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 120 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 170 m
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 700 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 210 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 450 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 320 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 390 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 650 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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