1 / 5 · 16 más en el avisoDepartamento De 2 Ambientes A Estrenar, Cochera Opcional, En Barracas
Benito Quinquela Martín 1600
Ficha
- Superficie total
- 82 m²
- Cubierta
- 56 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar. Dispone de living comedor con salida a balcón y vista al jardín del edificio. Cocina integrada con mueble bajo mesada; espacio para lavarropas, y un baño completo. Un dormitorio con amplio placard, ventanal y salida a patio descubierto. Aire acondicionado y calefacción central. Cochera opcional.
El edificio, de dos años de antigüedad, posee excelente calidad constructiva. Dispone de SUM con parrilla, balcón aterrazado y dos baños. La ubicación es muy buena, ya que se encuentra próximo a la Av. Montes de Oca, la principal del barrio de Barracas.
-VALOR DEPARTAMENTO: U$S 149.000.-
-VALOR COCHERA: U$S 25.000.-
-LEONEL F. MINUTILLO, MATRÍCULA CUCICBA N°5933
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +0,9 % antigüedad · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 2amb Barracas Estrenar Balcon TerrazaBarracas · 240 m · 71 m² · 2 amb · 2025USD 1.972/m²ajustado 1.971 · similitud 80
Departamento 2 Ambientes A Estrenar En Barracas VentaBarracas · 490 m · 78 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 2.115/m²ajustado 1.799 · similitud 77
Build Barracas - Departamentos De 2 Ambientes En ConstrucciónBarracas · 180 m · 63 m² · 2 amb · 2024 · cocheraUSD 2.201/m²ajustado 1.854 · similitud 75
Departamento En BarracasBarracas · 140 m · 90 m² · 2 amb · 1976USD 956/m²ajustado 1.210 · similitud 75
Departamento A Estrenar - 3 Ambientes En Venta Barracas Con AmenitiesBarracas · 110 m · 73 m² · 3 amb · 2025 · cocheraUSD 3.014/m²ajustado 2.456 · similitud 73
Venta. 3 Ambientes. Edificio Spirit. BarracasBarracas · 140 m · 93 m² · 3 amb · 2011 · cocheraUSD 2.366/m²ajustado 2.226 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 60 m
- ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Escuela · Nivel secundario común · 60 m
- EJUAN MARIA GUTIERREZEscuela · Nivel primario común · 460 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 990 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 km
- PPlaza HerreraEspacio verde · Plaza · 370 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 390 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 300 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 770 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 480 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 630 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.