1 / 5 · 25 más en el aviso3 Ambientes Con Balcón Terraza Y Terraza Propia.
11 De Septiembre De 1888 2700
Ficha
- Superficie total
- 189 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 16 años (2010)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Galia Paoloski
Moderna unidad de 3 ambientes con balcón aterrazado y terraza propia.
Muy luminoso y funcional, ubicado en una de las zonas más buscadas de Núñez / Belgrano.
La propiedad dispone de:
- 2 dormitorios con buena luz natural y espacios de guardado.
- 1 baño completo.
- Playroom o espacio multifunción, que puede utilizarse como escritorio o sala de juegos
- Cocina integrada y estar-comedor con salida directa al balcón.
- Amplio balcón aterrazado con parrilla , ideal para disfrutar al aire libre, y una terraza propia de uso exclusivo, perfecta para reuniones, parrilla o simplemente relajarse.
- Sum . espacio equipaso para reuniones con parilla
- No tiene cochera. ( opción de alquilar una cochera en la misma cuadra)
Edificio muy bien ubicado en una zona tranquila y residencial, cercana a avenidas principales, medios de transporte y comercios.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % superficie · +2,1 % seguridad del entorno · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento A Refaccionar 3 Ambientes En Belgrano, Piso Alto En Torre Cochera, Pileta Y SeguridadBelgrano · 40 m · 141 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 2.057/m²ajustado 1.664 · similitud 72
Venta 3amb Con Terraza Propia Cochera BelgranoBelgrano · 40 m · 130 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 2.500/m²ajustado 1.993 · similitud 67
Departamento Piso De 4 Ambientes Con Dependencia Y 2 Cocheras En BelgranoBelgrano · 400 m · 185 m² · 4 amb · 1990 · cocheraUSD 2.973/m²ajustado 2.784 · similitud 63
Departamento en Belgrano 4 Ambientes Full AmenitiesBelgrano · 180 m · 149 m² · 4 amb · 2025 · cocheraUSD 4.161/m²ajustado 3.102 · similitud 61
Departamento 3 Ambientes a Estrenar en Venta en Nuñez.Núñez · 180 m · 149 m² · 4 amb · cocheraUSD 3.168/m²ajustado 2.522 · similitud 61
Excelente Departamento con Terraza Privada Frente a Plaza AlbertiNúñez · 340 m · 123 m² · 3 amb · 2011USD 2.512/m²ajustado 2.358 · similitud 59
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 650 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1 km
- EMILENIO IIIEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO BELGRANO UNOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- ECOLEGIO OXFORDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 260 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 580 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 260 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 920 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 700 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.