Departamento 3 amb c/dependencia,cochera y 2 bauleras
Villanueva 1300
Ficha
- Superficie total
- 98 m²
- Cubierta
- 89 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 560.000 / mes
Descripción
Espectacular 3 ambientes con dependencia, cochera y balcón vista al río en lo mejor de Belgrano .Ubicado sobre la icónica calle Villanueva al 1300, este departamento destaca por su luminosidad y sol de mañana. Cuenta con un gran living-comedor en L con salida a un balcón con vista abierta al río. Distribución: 2 dormitorios, baño completo, toilette de recepción y una amplia cocina con dependencia de servicio. Comodidades: Cochera individual grande de fácil acceso, junto a una baulera y otra en PB de 1mtx 2mts. aproximado. Equipado con puertas blindadas y secarropa a gas. El edificio: Seguridad y guardia 24 hs, grupo electrógeno propio y ascensor de servicio. Vista al río y contrafrente a pulmón de manzana verde. Entorno: Rodeado de jardines parquizados que aíslan del ruido de la ciudad.Ambientes: Súper luminosos y con excelente ventilación cruzada.
AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble. AVISO LEGAL: Las medidas son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste,
Cumpliendo con la Ley 5115 el Inmueble, accesible para personas con discapacidad física.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · +1,2 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oportunidad | 3 Ambientes | Toilette | Dependencia | Balcon | Cochera Doble en Pleno BelgranoBelgrano · 120 m · 103 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 1.942/m²ajustado 1.960 · similitud 92
Venta Departamento 3 Ambientes Belgrano RenovadoBelgrano · 240 m · 96 m² · 3 amb · 1982USD 2.343/m²ajustado 2.620 · similitud 86
Departamento Semipiso en Venta en Belgrano, Capital Federal, Buenos AiresBelgrano · 290 m · 100 m² · 3 amb · 1981USD 2.300/m²ajustado 2.620 · similitud 85
Departamento De 3 Ambientes Con Balcón Aterrazado Y Dependencia En BelgranoBelgrano · 180 m · 89 m² · 3 amb · 1976USD 2.472/m²ajustado 2.795 · similitud 85
Vende, 3 Amb + Dependencia 105 M2 BelgranoBelgrano · 220 m · 105 m² · 3 amb · 1960USD 2.238/m²ajustado 2.791 · similitud 81
Excelente 3 Ambientes Con Dep - Cochera - Baulera - SumBelgrano · 320 m · 89 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 3.090/m²ajustado 3.123 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuramentoSubte · Línea D · 30 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 620 m
- ECASTO MUNITAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIC Nº 03 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 180 m
- PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 190 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 220 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.