1 / 5 · 18 más en el avisoEspectacular Semipiso Piso 13, Bcon Tza / Vista Panoramica
Av Independencia 3600
Ficha
- Superficie total
- 47 m²
- Cubierta
- 27 m²
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
¡Descubrí esta joya en Boedo! Semipiso exclusivo en el piso 13 de Av. Independencia 3626, con una luminosidad inigualable y vistas abiertas a la ciudad.
Este hogar ofrece la combinación perfecta de diseño, confort y ubicación:
Características de la Propiedad:
Balcón Aterrazado: Amplio espacio exterior para disfrutar y relajar, con la mejor vista panorámica. Incluye espacio para parrilla/quincho.
Ambiente Único: Amplio y luminoso, con pisos de Pinotea originales que le dan una calidez y distinción inigualable.
Cocina de Diseño: Moderna y funcional, con excelente luz natural, pensada para el día a día.
Espacios Versátiles: Distribución ideal que se adapta a las distintas necesidades, con detalles de confort en cada rincón.
Ubicación Premium (Boedo/Almagro):
Zona Comercial Vibrante: Rodeado de una sólida oferta de restaurantes, cafés y sucursales bancarias.
Excelente Conectividad: A solo cuatro cuadras de la Estación Boedo del Subte E, garantizando un rápido acceso a toda la ciudad.
Cultura y Entretenimiento: Gran cercanía a reconocidos teatros y centros culturales de la zona.
¡No pierdas la oportunidad de vivir o invertir en una de las mejores ubicaciones del barrio!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,8 % superficie · +0,6 % distancia al subte · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Almagro 3 Ambientes Al Frente Apto CreditoBoedo · 340 m · 47 m² · 3 amb · 1986USD 1.681/m²ajustado 1.712 · similitud 82
Venta Almagro 3 Ambientes Al Frente Apto CreditoAlmagro · 340 m · 47 m² · 3 amb · 1986USD 1.681/m²ajustado 1.712 · similitud 81
Venta Departamento 2 Amb Reciclado A Nuevo En Almagro Con PatioAlmagro · 140 m · 48 m² · 2 amb · 1966USD 1.771/m²ajustado 1.957 · similitud 81
Venta Departamento 3 Ambientes Boedo Caba FinanciaBoedo · misma dirección · 57 m² · 3 amb · 1985USD 1.667/m²ajustado 1.732 · similitud 81
Departamento En Venta En Boedo De 2 Ambientes Con Balcón Al Contrafrente.Boedo · 60 m · 42 m² · 2 amb · 2001USD 1.881/m²ajustado 1.724 · similitud 80
México 3600 Almagro 2amb U$87.000Almagro · 140 m · 52 m² · 2 amb · 1966USD 1.673/m²ajustado 1.876 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 480 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 750 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escuela · Nivel secundario común · 40 m
- EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAEscuela · Nivel primario común · 120 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 360 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 960 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 710 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 760 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 790 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.