1 / 5 · 6 más en el avisoVenta Depto 3 Ambientes Con Balcon En Boedo
Avenida Chiclana 3400
Ficha
- Superficie total
- 48 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 49 años (1977)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Mariano Prieto
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE EN BOEDO
Ubicado en un 3.º piso al frente, este luminoso departamento de 3 ambientes ofrece una excelente distribución y ambientes cómodos, ideales para quienes buscan confort y funcionalidad.
Cuenta con cocina y baño refaccionado hace tan solo unos años.
Cuenta con la siguiente distribución:
- Living comedor con muy buena entrada de luz natural y salida a un balcón al frente.
- La cocina independiente cuenta con muebles alto y bajo mesada, cocina a gas, calefón y conexión para lavarropas.
- Dos dormitorios ambos con placard, ofreciendo un excelente espacio de guardado.
- Baño completo con ventilación natural, aportando mayor comodidad y circulación de aire.
Esta propiedad se caracteriza por su facil acceso, ubicada a 2 cuadras de Avenida Boedo, a 4 cuadras de Avenida Juan de Garay, y a minutos del acceso de Autopista 25 de Mayo.
Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en el barrio de Boedo, en un departamento luminoso y con balcón al frente.
EXPENSAS AGOSTO 2026 $168.800.-
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,3 % antigüedad · +0,7 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes En Boedo Con CocheraBoedo · 300 m · 50 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 2.400/m²ajustado 2.131 · similitud 84
Dpto 2 Ambientes Con Doble BalcónBoedo · 240 m · 48 m² · 2 amb · 1977USD 1.865/m²ajustado 1.869 · similitud 81
Venta, Depto, 2 Ambientes, Espacio Guarda Coche, Espacio de Guardado, Amenities, Parque PatriciosParque Patricios · 260 m · 50 m² · 2 amb · 1996USD 1.800/m²ajustado 1.648 · similitud 74
Venta. Departamento 2 Ambientes. Apto Credito. BoedoBoedo · 270 m · 45 m² · 2 amb · 1960USD 1.333/m²ajustado 1.429 · similitud 73
Departamento de Dos Ambientes en Venta - BoedoBoedo · 390 m · 50 m² · 2 ambUSD 2.363/m²ajustado 2.426 · similitud 72
Salcedo 3500 Boedo 2amb U$54.000Boedo · 250 m · 50 m² · 2 amb · 1996USD 1.080/m²ajustado 1.008 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHospitalesSubte · Línea H · 650 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 690 m
- EALMAFUERTEEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EJIC N°12 DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EINST.SAN BARTOLOMEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 890 m
- PParque PatriciosEspacio verde · Parque · 540 m
- PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 740 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 460 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 1,1 km
- CComisaria Comunal 4Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.