1 / 5 · 25 más en el avisoDpto 2 Ambientes Con Doble Balcón
Alzaga 2000
Ficha
- Superficie total
- 48 m²
- Cubierta
- 39 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 49 años (1977)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Natalia Soledad Alende
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BOEDO CAPITAL FEDERAL
Oportunidad de inversión en Boedo con excelente ubicación sobre Alzaga.
Se encuentra en el piso 8 de un edificio de 9 pisos con acceso directo a ascensor.
La propiedad cuenta con un dormitorio, living comedor, cocina y baño completo. Dispone de placard integrado y dos balcones que aportan luminosidad natural. El estado general es excelente, resultado de un mantenimiento adecuado a lo largo de los años.
Equipado con aire acondicionado y ascensor, facilita la accesibilidad y el confort en todo momento. Los servicios de electricidad, agua y gas están disponibles y funcionando correctamente.
La ubicación en Boedo representa una zona consolidada con buena conectividad, comercios cercanos y transporte público accesible. Ideal tanto para ocupación propia como para inversión inmobiliaria con potencial de rentabilidad en el corto plazo.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,3 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Salcedo 3500 Boedo 2amb U$54.000Boedo · 170 m · 50 m² · 2 amb · 1996USD 1.080/m²ajustado 1.006 · similitud 83
Departamento en Venta 2 Ambientes en Parque PatriciosParque Patricios · 230 m · 51 m² · 2 ambUSD 1.725/m²ajustado 1.741 · similitud 83
Venta. Departamento 2 Ambientes. Apto Credito. BoedoBoedo · 250 m · 45 m² · 2 amb · 1960USD 1.333/m²ajustado 1.425 · similitud 81
Venta Depto 3 Ambientes Con Balcon En BoedoBoedo · 240 m · 48 m² · 3 amb · 1977USD 1.646/m²ajustado 1.642 · similitud 81
Departamento 3 Ambientes En Boedo Con CocheraBoedo · 170 m · 50 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 2.400/m²ajustado 2.126 · similitud 81
Apto Credito - 2 Ambientes En Av. Chiclana Al 3600Boedo · 170 m · 48 m² · 2 amb · 2024USD 1.729/m²ajustado 1.398 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHospitalesSubte · Línea H · 740 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 930 m
- EALMAFUERTEEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJIC N°12 DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EINST.SAN BARTOLOMEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1,1 km
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 710 m
- PParque PatriciosEspacio verde · Parque · 760 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 590 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.