1 / 8 · 32 más en el avisoPH 4 Amb, Mas Oficina, Terraza, Caballito Sin Exp.
Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 0
Ficha
- Superficie total
- 302 m²
- Cubierta
- 160 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: mauro marvisi cpi 1762 / csi 5574- Contacto: Giselle Bellanti. Hermoso y amplio ph en excelente zona de Caballito con entrada independiente y sin expensas y apto profesional! Se ingresa por planta baja, a un cómodo espacio recibidor, o living, que también cuenta con una habitación y toilette. Un espacio ideal para darle uso profesional, lo cual puede ser muy útil para consultorio, oficina, estudio, etc. Luego nos encontramos con una hermosa escalera de madera que nos lleva a la planta superior, donde se encuentra un amplio living con ventanal de salida al balcón que da al frente de la calle Aranguren. (Todo cuenta con instalación de rejas). Cocina de cómodas dimensiones, con barra desayunadora, muebles de bajo mesada, mesada y alacenas en excelente estado. Habitación principal con vestidor, y baño en suite completo con bañera. Segunda habitación con amplio placard empotrado en pared, y salida al balcón. Habitación de servicio, con placard empotrado. Baño completo con bañera. La terraza posee quincho, parrilla y lavadero con conexión para lavarropas. Cabe destacar su ubicación, ya que se encuentra a pocos metros de la Av. Díaz Vélez, dos cuadras del Parque Centenario, cuatro cuadras de Av. Rivadavia y del subte Línea \"A\" estación Rio de Janeiro. Colectivos: 15, 36, 65, 104, 105, 119, 146.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +12 % antigüedad · -7 % superficie · -4,7 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Espectacular PH 291 m² Totales con Terraza Propia!Almagro · 330 m · 291 m² · 5 ambUSD 1.289/m²ajustado 1.159 · similitud 65
Venta Tríplex Premium 4 Amb Pileta Caballito NorteCaballito · 380 m · 201 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 2.139/m²ajustado 1.693 · similitud 54
Venta PH 6 Ambientes, Patio, Terraza, Sin Expensas - Perón 4300, AlmagroAlmagro · 440 m · 330 m² · 6 amb · 1986USD 815/m²ajustado 840 · similitud 51
Venta. PH 5 Ambientes con Entrada Independiente. Local. Expensas Bajas. Patio. AlmagroAlmagro · 240 m · 200 m² · 5 amb · 1930USD 1.490/m²ajustado 2.000 · similitud 39
Excelente PH de 3 Ambientes con Dependencia a Estrenar Sin Expensas con Terraza y Detalles de CalidAlmagro · 420 m · 98 m² · 4 ambUSD 2.138/m²ajustado 1.749 · similitud 37
Departamento Tipo PH de 4 Ambientes con Terraza en AlmagroAlmagro · 280 m · 135 m² · 4 amb · 1976USD 1.889/m²ajustado 1.833 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 650 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 820 m
- EESCUELA TECNICA ORT 01Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
- EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 370 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 410 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 520 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 950 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 420 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 430 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.