1 / 8 · 25 más en el avisoVenta PH 4 Ambientes con Terraza en Caballito
Paysandú 1400
Ficha
- Superficie total
- 93 m²
- Cubierta
- 66 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Edgardo Oscar Digier. venta ph 4 ambientes con terraza Y quincho en caballito. Por escritura figuran 44, 27m2 cubiertos y 41, 61m2 descubiertos. La propiedad: planta baja: Se ingresa x pasillo común. Puerta de ingreso a la cocina de grandes dimensiones con gran barra iluminada. Living independiente. Habitación principal con amplio placard de piso a techo y aire acondicionado. Baño en suite con doble circulación. Cerramiento de techo vidriado lo cual lo hace super luminoso. Escalera de llegada a la primer planta. Planta alta: Segunda habitación con ventana. Escalera hacia quincho vidriado el cual posee lavadero. Grandes ventanales desde el quincho con acceso a una gran terraza. La zona: Excelente ubicación en el barrio de Caballito. A tres cuadras de Av San Martin y Av Juan B Justo. A tres cuadras de Av Gaona. Multiples opciones de transporte en la zona para estar conectado. beneficio para clientes. Si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad que estas buscando, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota aquí:. ar/quiero-un-prestamo/#simulador. Consultanos para hacer una visita a esta increible propiedad!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +11,4 % superficie · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 4 Ambientes con Terraza en CaballitoCaballito · misma dirección · 93 m² · 4 amb · 1976USD 1.752/m²ajustado 1.752 · similitud 99
PH en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - 98 m - CaballitoCaballito · 390 m · 98 m² · 4 amb · 1966USD 1.684/m²ajustado 1.820 · similitud 78
PH · 5 Ambientes · Venta · Patio · CaballitoCaballito · 150 m · 130 m² · 5 amb · 1970USD 1.454/m²ajustado 1.432 · similitud 52
PH C/entr Indep en Ines de La Cruz Al 1500 - T/al Frente Impecable Garage Balcon Patio Todo SolCaballito · 470 m · 108 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 1.843/m²ajustado 1.394 · similitud 51
Espec Ph! Impecable! Terraza C/parrila y Playroom! a Nuevo! T/luz y Sol! Sin Expensas! Único! OportCaballito · 90 m · 170 m² · 4 amb · 1986USD 1.676/m²ajustado 1.630 · similitud 45
Venta de Casa - PH 4 Ambientes en Caballito, Capital FederalCaballito · 180 m · 232 m² · 4 amb · 1989 · cocheraUSD 1.336/m²ajustado 1.280 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EJOSE IGNACIO GORRITIEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EGALICIAEscuela · Nivel primario común · 260 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 480 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 730 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 770 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 670 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.